今日の一日一論点と相続

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日も、なかなか暑い日でしたね。

　もうすぐ６月ですし、このまま夏突入という感じで
しょうか。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　甲土地の所有者Ａが死亡し、共同相続人のＢＣ間で
甲土地をＢの寄与分としてＢに取得させる旨の合意が
成立したときは、相続を原因として、直接Ｂへの所有
権移転登記を申請することができる
（先例昭55.12.20-7145）。

　相続に関する先例です。

　相続登記は、毎年、択一で必ず出題されるので、先
例などしっかり確認しましょう。

　では、過去問です。

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（過去問）
Ｑ１
　相続を原因とする所有権の移転の登記の申請をする
に際して、相続があったことを証する除籍又は改正原
戸籍の一部が滅失していることにより、その謄本を添
付することができない場合において、戸籍及び残存す
る除籍等の謄本に加え、除籍等の謄本を交付すること
ができない旨の市町村長の証明書を添付したときは、
「他に相続人はない」旨の相続人全員による証明書の
添付を要しない（令3-19-ア）。

Ｑ２
　甲土地の所有権の登記名義人Ａの相続人が配偶者Ｂ
並びに子Ｃ及びＤの３名であり、遺産分割協議をしな
い間にＢが死亡した場合において、Ｂの相続人がＣ及
びＤの２名であり、ＣＤ間で甲土地がＣが単独で取得
する旨のＡを被相続人とする遺産分割協議が成立した
ときは、Ｃは、単独でＡからＣへの相続を登記原因と
する甲土地の所有権の移転の登記を申請することがで
きる（平28-12-イ）。

Ｑ３
　平成３０年１０月１日に、ＡとＢとの間で、Ａを所
有権の登記名義人とする農地である甲土地の売買契約
が締結されたが、同年１２月１日にＡが死亡し、同月
１４日に農地法所定の許可があった場合において、Ｂ
への所有権の移転の登記を申請するときは、その前提
として、Ａの相続人への所有権の移転の登記を申請し
なければならない（平31-14-エ）。

Ｑ４
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地について、農
地法所定の許可があったことを停止条件とする所有権
の移転の仮登記がされた後、当該許可がある前にＡが
死亡した場合において、当該仮登記に基づく本登記を
申請するときは、その前提としてＡの相続人への所有
権の移転の登記を申請しなければならない
（平26-20-ア）。

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