土曜日の一日一論点とホームルーム

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　12月になって最初の土日ですね。

　週明けの月曜日には、24目標のみなさん向けのオン
ラインホームルームがあります。

　年末年始の過ごし方などを中心にお話しする予定な
ので、ぜひ参加してみてください。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　共有持分を目的として地上権や賃借権などの用益権
を設定することはできない（先例昭48.10.13-7694）。

　用益権に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　要役地の共有者の一人が時効により地役権を取得し
た場合には、当該要役地の他の共有者の１人は、承役
地の所有者とともに、地役権の設定の登記を申請する
ことができる（平23-16-エ）。
　
Ｑ２
　地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の設定の登記を申請することがで
きる（平27-22-ア）。

Ｑ３
　同一の不動産につき、賃借権者を異にする同順位の
複数の賃借権の設定の登記の申請をすることができる
（平23-17-ウ）。

Ｑ４
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地を承役地とし、
Ｂが所有権の登記名義人である乙土地を要役地とする
通行地役権の設定の登記がされた後、甲土地を承役地
とし、Ｃが所有権の登記名義人である丙土地を要役地
とする通行地役権の設定の登記の申請は、することが
できる（令4-22-イ）。

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