週明けの一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今週もまた一週間が始まりましたね。

　しかも、週末からは12月です。

　寒くなりますので、体調管理には気をつけつつ乗り
切っていきましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　抵当権の設定契約後、その登記をする前に被担保債
権の一部の弁済があったときは、金銭消費貸借契約書
と一部弁済証書を登記原因証明情報として提供して、
現存する債権額を被担保債権の額とする抵当権の設定
登記を申請することができる（先例昭34.5.6-900）。

　抵当権に関する先例ですね。

　抵当権は言わずもがな、試験では超重要な大物テー
マですよね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　外国通貨で債権額を指定した債権を担保する抵当権
の設定の登記を申請するときは、外国通貨で表示した
債権額のほか、本邦通貨で表示した担保限度額を申請
情報として提供しなければならない（平19-18-イ）。

Ｑ２
　抵当権の設定契約がされた後、その設定の登記を申
請する前に被担保債権の一部が弁済されたため、残存
する債権額を被担保債権の額として抵当権の設定の登
記を申請する場合は、登記原因証明情報として抵当権
設定契約書に一部弁済証書を合てつしたものを提供し
て申請することができる（令2-15-イ）。

Ｑ３
　無利息の定めのある債権を被担保債権とする抵当権
の設定の登記に無利息である旨が登記されていないと
きは、無利息である旨を登記する更正の登記を申請す
ることはできない（平18-12-1）。

Ｑ４
　権利能力なき社団であるＡ社団の構成員全員に総有
的に帰属する甲土地について、その所有権の登記名義
人がＡ社団の代表者であるＢであったところ、Ａ社団
がＣから金銭を借り入れ、その貸金債権を担保するた
めにＣを抵当権者とする抵当権を甲土地に設定した場
合において、当該抵当権の設定の登記を申請するとき
は、債務者としてＡ社団の名称を申請情報の内容とす
ることができる（平31-16-イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　債権額　米貨金何万ドル
　担保限度額　金何万円

　以上のような具合ですね。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点ですね。


Ａ３　誤り

　無利息の定めがあるときは、利息に関する定めとし
て、その旨の登記をします。

　ですから、本問の場合、当然、その更正登記を申請
することができます。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　権利能力なき社団を債務者とする抵当権設定登記を
申請することができます。

　問題文は、盛りに盛った感じで長くなっていますが、
上記の点をサッと確認すれば十分ですね。

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　今回は、抵当権に関する登記の問題でした。

　最初にも書いたように、抵当権は、言うまでもない
ほどの超重要テーマです。

　過去問の数も豊富ですので、問題を通して、先例の
内容をよく確認するといいですよね。

　しっかり演習を繰り返してください。

　では、今週も一週間頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。