祝日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は、勤労感謝の日で祝日ですね。

　そんな祝日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

　時効による不動産の所有権の取得も、登記がなけれ
ば、時効完成後にその不動産の旧所有者から所有権を
取得して登記をした第三者に対して、対抗することが
できない（最判昭33.8.28）。

　時効完成後の第三者は対抗関係という、とても有名
な判例ですね。

　以下、久しぶりの民法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　ＣがＡから甲土地を買い受けた後に、甲土地の所有
権についてＢの取得時効が完成し、その後に甲土地に
ついてＡからＣへの所有権の移転の登記がされた場合
には、Ｂは、Ｃに対し、時効により甲土地の所有権を
取得したことを主張することはできない（平26-8-オ）。

Ｑ２
　Ａ所有の土地につきＢの取得時効が完成した後、Ｃ
がＡから土地の贈与を受けたが登記をしていないとき
は、Ｂは、登記をしていなくても、Ｃに対し、時効に
より所有権を取得したことを対抗することができる
（平6-9-ア）。

Ｑ３
　Ａ所有の甲土地の所有権についてＢの取得時効が完
成した後にＣがＡから甲土地を買い受け、その旨の所
有権の移転の登記がされた場合には、Ｂが多年にわた
り甲土地を占有している事実をＣが甲土地の買受け時
に認識しており、Ｂの登記の欠缺を主張することが信
義に反すると認められる事情があっても、Ｂは、Ｃに
対し、時効により甲土地の所有権を取得したことを主
張することはできない（平26-8-エ）。

Ｑ４　
　Ａ所有の甲土地の所有権についてＢの取得時効が完
成した後に、ＣがＡから甲土地を買い受け、その旨の
所有権の移転の登記がされた場合には、Ｂは、当該登
記後に引き続き甲土地について取得時校の完成に必要
な期間占有を続けても、Ｃに対し、時効により甲土地
の所有権を取得したことを主張することはできない
（平26-8-ウ）。

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Ａ１　誤り

　Ｃは、時効完成前の第三者ですから、Ｂは、登記が
なくても、Ｃに対して所有権を主張できます。

　本問のように、ＣがＢの時効完成後に登記をした場
合でも同じです。


Ａ２　誤り

　時効完成後の第三者とは対抗関係となるので、Ｂは、
登記がなければ、Ｃに対し所有権の取得を対抗するこ
とができません。

　今日の一日一論点ですね。

　本問では、Ｂも、Ｃも登記していないので、双方と
も所有権を対抗できない状態です。

　登記を先にした方が優先します。


Ａ３　誤り

　本問のＣは時効完成後の第三者ですが、背信的悪意
者なので、Ｂは、登記がなくても甲土地の所有権の取
得を主張することができます（最判平18.1.17）。

　重要判例からの出題ですね。


Ａ４　誤り

　Ｃの登記の時を起算点として、再度の時効取得が認
められます（最判昭36.7.20）。

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　今回は、民法の時効と登記に関する問題でした。

　民法は、物権編での得点が特に重要です。

　択一でしっかり得点を稼ぐためには、民法での物権
編での得点は欠かせません。

　民法の物権編の中でも、不動産物権変動と登記は、
頻出のテーマです。

　ほかにも、解除と登記や取消しと登記、相続と登記
など、いくつかテーマがあります。

　どこから出ても大丈夫というくらいに、しっかりと
演習を繰り返してください。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。