週明けの一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今週の後半は、グッと寒くなるようですね。

　体調管理には十分気をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記規則183条1項（一部省略）
　登記官は、次の各号に掲げる場合には、当該各号に
定める者に対し、登記が完了した旨を通知しなければ
ならない。

②　民法第423条その他の法令の規定により他人に代
　わってする申請に基づく登記を完了した場合
　　当該他人

③　法第69条の2の規定による申請に基づく買戻しの
　特約に関する登記の抹消を完了した場合
　　当該登記の登記名義人であった者

　登記申請後の通知に関する規定です。

　１号など、一部省略しています。

　３号は、改正により追加となった部分ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・

（過去問）

Ｑ１
　抵当権者が抵当権の実行としての競売を申し立てる
にあたり、目的不動産の所有者の相続登記を代位申請
する場合には、代位原因を証する情報の提供を要しな
い（平5-22-2）。

Ｑ２
　土地に対する滞納処分による差押えの登記の前提と
して、県が相続人に代位して当該土地につき相続を登
記原因とする所有権の移転の登記を嘱託し、当該登記
が完了したときは、登記官は、被代位者である当該相
続人に対し、登記識別情報を通知しなければならない
（令3-13-エ）。

Ｑ３
　債務者が単独で相続した土地について、相続を登記
原因とする所有権の移転の登記が債権者の代位により
申請され、当該登記を完了したときは、登記官は、当
該債務者に対し、登記が完了した旨を通知しなければ
ならない（平24-25-ア）。

Ｑ４
　債権者代位により所有権の移転の登記をした場合に、
被代位者たる登記権利者が複数いるときは、登記官は、
そのうちの一人に対して、登記が完了した旨を通知す
れば足りる（平5-22-5）。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・

Ａ１　誤り

　代位原因を証する情報の提供を要します。

　具体的には、競売申立受理証明書です。


Ａ２　誤り

　代位による登記が完了しても、登記名義人には登記
識別情報は通知されません。

　このことは、嘱託登記であっても相違ありません。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点の条文のとおりですね。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　規則183条2項です。

　こちらにも目を通しておきましょう。

　　　・・・・・・・・・・・・・・・・

　今回は、代位による登記に関する問題でした。

　代位による登記は、毎年とまではいかないものの、
出題頻度の高いテーマです。

　記述式でも聞かれやすいですね。

　択一対策的には、今日のＱ３やＱ４のような通知の
問題も確認しておくべきですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。