日曜日の一日一論点とホームルーム

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日で三連休も終わりになりますね。

　明日からまた一週間が始まりますが、明日は、24目
標のみなさんのオンラインホームルームです。

　ぜひ参加してください。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　仮登記名義人が仮登記の抹消を申請する場合には、
申請情報と併せて、仮登記の登記識別情報を提供しな
ければならない（不登令8条1項9号）。

　単独申請でありながら登記識別情報の提供を要する
例外ケースのひとつですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　所有権の移転の仮登記を申請するときは、仮登記の
登記権利者の住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-1）

Ｑ２
　抵当権の移転の仮登記の登記権利者及び登記義務者
が共同して当該仮登記を申請するときは、登記義務者
の登記識別情報を提供する必要がある（平18-18-エ）。

Ｑ３
　甲土地にＡを抵当権者とする抵当権の設定の仮登記
がされている場合において、Ａが単独で当該仮登記の
抹消を申請するときは、Ａに対して通知された登記識
別情報を提供しなければならない（平26-12-ア）。

Ｑ４
　代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登
記がされている場合において、所有権移転請求権の移
転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請
求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報
を提供しなければならない（平24-16-ウ）。

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Ａ１　誤り

　提供を要しません。

　本登記の申請の際に提供すれば足りるからです。


Ａ２　誤り

　提供を要しません。

　本事案は、共同申請でありながら登記識別情報の提
供を要しない例外のひとつです。

　そもそも、１号仮登記は、登記識別情報を提供でき
ないときに申請するものです。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点の内容ですね。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　２号仮登記の移転は、本登記で実行します。

　このため、その移転登記は共同申請によるので、登
記識別情報の提供を要します。

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　今回は、仮登記の問題でした。

　すでに何回も書いていますが、仮登記は択一で頻出
のテーマです。

　試験で聞かれる内容としては、仮登記の可否、仮登
記の本登記、仮登記と添付情報などです。

　今回は、そのうち仮登記と添付情報に関する問題を
ピックアップしました。

　特に、Ｑ４は、講義では、１号仮登記の移転とか、
２号仮登記の移転などを学習したと思います。

　そのときは、よくわからなかったという人も多かっ
たのではないでしょうか。

　仮登記で実行されるのか、本登記で実行されるのか
という点に関しては、このＱ４のように、登記識別情
報に関する問題として聞かれます。

　こうして、試験ではどういう形で出題されるのかを
知ると、その内容も理解しやすくなると思います。

　改めて、振り返っておくといいですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。