木曜日の一日一論点

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　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法102条1項
　裁判所書記官は、受託者の解任の裁判があったとき、
信託管理人若しくは受益者代理人の選任若しくは解任
の裁判があったとき、又は信託の変更を命ずる裁判が
あったときは、職権で、遅滞なく、信託の変更の登記
を登記所に嘱託しなければならない。

　信託の登記に関する条文ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　受益者に受益者代理人があるときは、当該受益者の
氏名又は名称及び住所に加え、受益者代理人の氏名又
は名称及び住所を登記しなければならない（平21-
20-エ）。

Ｑ２
　甲土地について、受益者の定めのない信託として所
有権の移転の登記及び信託の登記を申請する場合には、
受益者の定めのない旨を信託目録に記録すべき情報と
して提供しなければならない（平30-25-オ）。

Ｑ３
　Ａを受託者とする所有権の移転の登記及び信託の登
記がされている甲土地について、Ａが後見開始の審判
を受けて受託者の任務が終了し、新たに受託者Ｂが選
任された場合には、Ａの成年後見人とＢとが共同して
ＡからＢへの所有権の移転の登記を申請しなければな
らない（平30-25-エ）。

Ｑ４
　Ａを委託者、Ｂ及びＣを受託者とする所有権の移転
の登記及び信託の登記がされている甲土地について、
Ｂを解任する裁判があったことによる受託者の変更の
登記は、ＢとＣが共同して申請しなければならない
（平29-26-イ）。

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Ａ１　誤り

　本問の場合、受益者代理人の氏名等を登記し、受益
者の氏名等は登記しません。

　受益者は、信託の登記の登記事項ですが、受益者が
登記されない例外ケースのひとつです。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです。

　本問は、受益者の定めのない信託なので、その旨を
登記します。


Ａ３　誤り

　本問の場合、新受託者のＢが単独で所有権移転登記
を申請することができます。

　不登法100条は、よく確認しておきましょう。


Ａ４　誤り

　裁判所書記官が、受託者の変更登記を嘱託します。

　今日の一日一論点の条文のとおりですね。

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　今回は、信託の登記に関する問題でした。

　信託の登記は、割とよく出題されるテーマです。

　もっとも、ここ最近は、丸々１問での出題がありま
せん。

　仮登記や登記識別情報の問題の選択肢のひとつとし
て顔を出していますけどね。

　それだけに、来年あたりは注意ですね。

　対策としては、テキストと過去問の範囲で十分です。

　ボリュームも多くないところなので、よく復習して
おいてください。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。