週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　ちょっとした趣味の話ですが、「葬送のフリーレン」
という漫画のアニメの初回が今日放送になります。

　この漫画はすごく面白いのでオススメです。

　息抜きにはいいかもしれませんね。

　すごく良い話です。

　そんな週末の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　委任による代理人が撤回を理由として登記の申請を
取り下げるためには、取下げについての特別の授権を
要し、その旨の代理権限証明情報を提供しなければな
らない（先例昭29.12.25-2637）。

　取下げに関する先例ですね。

　取下げといえば･･･というくらいには定番です。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　書面申請の方法で登記を申請した場合において、申
請を取り下げるときは、申請の取下書を登記所に提出
する方法のほか、法務大臣の定めるところにより電子
情報処理組織を使用して申請を取り下げる旨の情報を
登記所に提供する方法によることもできる
（平21-18-オ）。

Ｑ２
　電子情報処理組織を使用する方法により申請をした
所有権の移転の登記の申請情報の内容に誤記がある場
合において、登記官が定めた相当の期間内に申請人が
当該誤記を補正するときは、当該補正に係る書面を登
記所に提出する方法によってすることができる
（平30-14-ア）。

Ｑ３
　印紙をもって登録免許税を納付した登記の申請が却
下された場合において、却下の日から１年以内に登記
申請人から当該印紙を再使用したい旨の申出があった
ときは、登記官は、当該印紙を再使用することができ
る証明をしなければならない（平24-27-オ）。

Ｑ４
　インターネットを利用した不動産の権利に関する登
記の申請を取り下げた場合において、当該申請に係る
登録免許税がインターネットバンキングにより納付さ
れたものであるときは、当該取下げの日から１年以内
にインターネットを利用した登記の申請をするときに
限り、再使用することができる（平17-18-エ）。

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Ａ１　誤り

　申請を取り下げるときは、書面申請の場合は書面に
よることを要します。

　オンラインによって取下げはできません。

　ちなみに、オンライン申請の場合には、オンライン
によって取下げをします。


Ａ２　誤り

　オンライン申請の場合の登記の補正も、オンライン
によることを要します。

　書面申請の場合は書面で、オンライン申請の場合は
オンラインで。

　この点は、取下げも補正も同じですね。

　ちなみに、私は、取下げはこれまで１回のみしたこ
とがあり、補正は･･･まあ、何回か苦笑

　
Ａ３　誤り

　却下の場合は、再使用証明不可です。

　却下と再使用証明のキーワードからすぐに正誤を判
断できるようにしたいですね。


Ａ４　誤り

　電子納付の場合、申請の取下げの場合における再使
用はできません。

　現金還付を受けるしかありません。

　なお、オンライン申請の場合でも、印紙や領収証書
により登録免許税を納付したときは、再使用証明を受
けることができます。　

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　今回は、取下げに関する問題でした。

　取下げは、却下とセットで出ることが多いですね。

　取下げや却下それ自体は、出題頻度はあまり高くな
いですが、内容は難しいものではありません。

　ですので、出題されたときは、確実に得点したいで
すね。

　対策としては、過去問で十分でしょう。

　適宜、テキストと往復すれば万全です。

　ちなみに、登録免許税の現金還付ですが、還付まで
に割と時間がかかる印象です。

　１回だけ、計算ミスで少し多く納付してしまい、還
付を受けたことがあります。

　その際、けっこう時間がかかりました。

　登録免許税は、正確に計算しないといけません。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。