木曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法378条
　抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた
第三者が、抵当権者の請求に応じてその抵当権者にそ
の代価を弁済したときは、抵当権は、その第三者のた
めに消滅する。

　代価弁済に関する条文ですね。

　以下、民法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた
第三者が、抵当権者の請求に応じてその抵当権者にそ
の代価を弁済したときは、抵当権は、その第三者のた
めに消滅する（平24-13-イ）。

Ｑ２
　抵当権消滅請求は、抵当不動産について所有権を取
得した第三者のほか、地上権又は永小作権を取得した
第三者もすることができる（平19-14-ア）。

Ｑ３
　ＡのＢに対する貸金債権を担保するために、ＡがＣ
所有の甲建物に抵当権の設定を受けた場合において、
ＢがＣから甲建物を買い受けたときは、抵当不動産の
第三取得者として、抵当権消滅請求をすることができ
る（平26-12-ウ）。

Ｑ４
　抵当不動産の第三取得者から抵当権消滅請求を受け
た抵当権者は、抵当権消滅請求を受けた後に申し立て
た抵当権の実行としての競売の申立てを取り下げると
きは、登記をしている他の抵当権者、先取特権者及び
質権者の同意を得なければならない（平25-13-ウ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点の条文、まったくそのままですね。

　今日の一日一論点は、六法から。

　本問は過去問集から、まったく同じ内容のものを２
度打ち込みました。

　それはともかく、正しいものを正しいと自信を持っ
て判断するのは、実はなかなか難しいですね。

　そのためには、正しい内容を正しく理解しておくこ
とが大切です。

　ですので、条文をきちんと確認しましょう。


Ａ２　誤り

　抵当権消滅請求をすることができるのは、抵当不動
産の所有権を取得した第三者に限ります（379条）。

　代価弁済は、地上権を買い受けた者もすることがで
きることと比較しましょう。


Ａ３　誤り

　主債務者のＢは、抵当権消滅請求をすることができ
ません（380条）。


Ａ４　誤り

　同意を要しません。

　本問の場合に同意を要する旨の規定が存在しません。

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　今回は、抵当権消滅請求に関する問題でした。

　一部、代価弁済の問題も含んでいます。

　代価弁済の出題実績は低いのですが、抵当権消滅請
求の出題実績は割と高いです。

　民法で出題される抵当権の中でも重要なテーマの一
つといってよろしいですね。

　出題の基本は、誰が抵当権消滅請求をすることがで
きるか、という点です。

　この点は、今回のＱ１、Ｑ２のように代価弁済を含
めて整理しておくべきですね。

　抵当権消滅請求で学習する内容そのものは、そこま
でボリュームがあるものではないです。

　忘れている人は、この機会に、テキストの内容をよ
く振り返っておくといいと思います。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。