週の真ん中の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　土地に代物弁済予約を登記原因とする所有権移転請
求権の保全の仮登記がされている場合において、その
所有権移転請求権について、滞納処分による差押えの
登記を嘱託することができる（先例昭32.8.8-1431）。

　嘱託登記に関する先例ですね。

　これは、嘱託できるという結論を確認しておけば十
分です。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地方公共団体は、売買により不動産の所有権を取得
した場合には、登記原因を証する情報及び売主たる登
記義務者の承諾を証する情報を嘱託情報と併せて提供
して、所有権の移転の登記を嘱託することができる
（平7-25-ア）。

Ｑ２
　官公署が登記義務者として所有権の移転の登記を嘱
託するときは、登記権利者の承諾を証する情報を提供
しなければならない（平29-15-ア）。

Ｑ３
　官公署が登記義務者として所有権の移転の登記を嘱
託するときは、登記義務者の登記識別情報を提供しな
ければならない（平29-15-オ）。

Ｑ４
　国又は地方公共団体が登記権利者となる権利に関す
る登記を官庁又は公署が単独で嘱託する場合には、登
記義務者の登記識別情報を提供することを要しない
（令4-16-オ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　官公署が登記権利者となって登記を嘱託するときは、
登記義務者の承諾を要する点が急所ですね。


Ａ２　誤り

　官公署が登記義務者となるケースでは、登記権利者
の承諾は要しません。

　前問と比較しておきましょう。


Ａ３　誤り

　登記識別情報の提供を要しません。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　嘱託登記の場合、官公署が登記権利者、登記義務者
のいずれの立場であっても、登記識別情報の提供を要
しません。

　前問とセットで学習しておきましょう。

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　今回は、嘱託登記に関する問題でした。

　嘱託登記は、添付情報に関する問題、登記識別情報
の通知に関する問題が中心となります。

　後者の通知については、今回はピックアップしませ
んでしたが、忘れている人はぜひテキストで振り返っ
ておいて欲しいと思います。

　嘱託登記は、総論分野で割とよく出題されます。

　得点もしやすい分野なので、出題されたときには確
実に得点したいですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。