週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　お盆が明けての週末ですね。

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法269条の2第1項
　地下又は空間は、工作物を所有するため、上下の範
囲を定めて地上権の目的とすることができる。この場
合においては、設定行為で、地上権の行使のためにそ
の土地の使用に制限を加えることができる。

　区分地上権に関する条文ですね。

　第２項も重要なので、確認しておいてください。

　区分地上権は、不動産登記法でも聞かれます。

　ということで、以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　建物所有を目的とする地上権の設定の登記がされて
いる土地について、区分地上権の設定の登記の申請を
する場合は、添付情報として、登記されている地上権
の登記名義人が承諾したことを証する情報を提供しな
ければならない（平27-22-イ）。

Ｑ２
　竹木所有を目的として、地下５メートルから地上１
５メートルまでを範囲とする区分地上権の設定の登記
をすることはできない（平10-12-イ）。

Ｑ３
　地下鉄道敷設を目的として地下の上下の範囲を定め
て設定する地上権の設定の登記を申請するときは、そ
の申請情報と併せて、地下の上下の範囲を明らかにす
る図面を登記所に提供しなければならない
（令3-16-ア）。

Ｑ４
　水道管の埋設を目的として承役地の一部を設定の範
囲とする地役権の設定の登記を申請するときは、その
申請情報と併せて、地役権図面を登記所に提供しなけ
ればならない（令3-16-イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　区分地上権の設定には、地上権者の承諾を要するた
めです（民法269条の2第2項）。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです。

　区分地上権は、「工作物」を所有することを目的と
して設定することができます。

　竹木所有を目的として設定はできません。

　今日の一日一論点の条文ですね。

　こういう問題を見ると、条文の急所がわかりますね。


Ａ３　誤り

　区分地上権は、範囲が登記事項となりますが、図面
の提供を要しません。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　地役権の設定の範囲が承役地の一部であるときは、
地役権図面の提供を要します。

　前問の区分地上権とよく比較しておきましょう。

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　今回は、区分地上権の登記に関する問題でした。

　区分地上権をはじめとする用益権は、民法でも不動
産登記法でも、得点源となる分野です。

　ほぼ毎年出題されますし、得点もしやすいので、ぜ
ひ１問を確実に取りに行きましょう。

　対策としては、過去問を中心に、テキストと条文を
よく確認することですね。

　用益権は、その登記事項もよく聞かれます。

　登記事項に関しては、不動産登記法の条文を確認す
べきです。

　案外、不動産登記法は、条文を読んでいないという
受験生が多い気がします。

　どの科目も、条文は重要です。

　普段の学習でも、条文を確認する習慣を身に付けて
おいて欲しいなと思います。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。