日曜日の一日一論点とホームルーム

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　８月最初の日曜日ですね。

　また、明日の月曜日は、24目標のみなさんのオンラ
インホームルームがあります。

　ぜひ参加してください。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法157条1項
　登記官は、処分についての審査請求を理由があると
認め、又は審査請求に係る不作為に係る処分を処分を
すべきものと認めるときは、相当の処分をしなければ
ならない。

　審査請求に関する条文ですね。

　実は、審査請求は、平成８年以降、きっちり４年間
隔での出題が続いています。

　直近は令和２年なので、来年の令和６年は出題予定
となりますが、どうでしょうか。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　登記申請情報及びその添付情報の保存期間の満了後
においては、当該登記に関する審査請求をすることが
できない（平24-26-ア）。

Ｑ２
　登記官の処分に不服があるとして審査請求を行う者
は、当該登記官を監督する法務局又は地方法務局の長
に対し、登記官を経由して審査請求をしなければなら
ない（平20-22-ア）。

Ｑ３
　登記官は、処分についての審査請求を理由があると
認めるときは、審査請求の日から３日以内に、意見を
付して事件を当該登記官を監督する法務局又は地方法
務局の長に送付しなければならない（令2-25-エ）。

Ｑ４
　法務局又は地方法務局の長は、審査請求を理由があ
ると認めるときは、登記官に相当の処分を命ずる前に
当該登記官に仮登記を命じなければならない
（平28-26-エ）。

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Ａ１　誤り

　審査請求は、その利益がある限り、いつでもするこ
とができます。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです（156条1項、2項）。

　直接法務局長に審査請求をするのではなく、登記官
を経由します。


Ａ３　誤り

　審査請求に理由ありという場合、登記官は、相当の
処分をしなければなりません。

　事件を法務局長に送付するのは、審査請求に理由な
しと認める場合の話です。

　今日の一日一論点の条文でもありますね。


Ａ４　誤り

　正しくは、仮登記を命じることができるのであって、
命じなければならないのではありません（157条4項）。

　本問は、審査請求事件が法務局長に送付された後、
法務局長が審査請求に理由ありと判断した場面です。

　必要に応じて、仮登記を命じることとなるのであっ
て、必要的ではありません。

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　今回は、不動産登記法の審査請求の問題でした。

　その中でも、定番ともいえる内容のものをピックアッ
プしました。

　最初にも書いたとおり、審査請求は、見事に４年間
隔での出題が続いています。

　来年もその傾向が続くのかはわかりませんが、平成
８年から続いているとなると無視はできません。

　出るものと思って準備しておくべきですね。

　もっとも、審査請求の出題内容は、ほぼ固定的です。

　ですので、過去問を確認しておくことが、一番の対
策となりますね。

　その際、不動産登記法の条文にも目を通しておく方
がいいでしょう。

　そして、来年出題されたときには、確実に１問、得
点できるようにしたいですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。