週の真ん中の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法　

　所有権移転請求権仮登記の移転の登記を申請すると
きは、申請人は、所有権移転請求権の仮登記名義人に
通知された登記識別情報を提供しなければならない
（先例昭39.8.7-2736）。

　仮登記に関する先例ですね。

　この登記は本登記で実行されるので、原則どおり、
登記識別情報の提供を要します。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　所有権の移転の仮登記を申請するときは、仮登記の
登記権利者の住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-1）。

Ｑ２
　抵当権の移転の仮登記の登記権利者及び登記義務者
が共同して当該仮登記を申請するときは、登記義務者
の登記識別情報を提供する必要がある（平18-18-エ）。

Ｑ３
　甲土地にＡを抵当権者とする抵当権の設定の仮登記
がされている場合において、Ａが単独で当該仮登記の
抹消を申請するときは、Ａに対して通知された登記識
別情報を提供しなければならない（平26-12-ア）。

Ｑ４
　所有権の移転の仮登記上の権利の移転についての登
記においては、当該仮登記についての登記識別情報を
提供することを要しないが、所有権の移転請求権の仮
登記上の権利の移転についての登記においては、当該
仮登記についての登記識別情報を提供することを要す
る（平4-22-1）。

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Ａ１　誤り

　本登記の際に提供すればいいので、仮登記の段階で
は提供を要しません。


Ａ２　誤り

　登記識別情報の提供を要しません。

　共同申請でありながら登記識別情報の提供を要しな
い例外のひとつですね。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　本問は、単独申請でありながら登記識別情報の提供
を要する例外のひとつです。


Ａ４　正しい

　前半、後半ともに正しいです。
　
　前半の１号仮登記の移転は仮登記で実行するので、
登記識別情報の提供を要しません。

　一方、後半の２号仮登記の移転は本登記なので、
登記識別情報の提供を要します。

　こちらは、今日の一日一論点のとおりですね。

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　今回は、仮登記のうち、添付情報に関する問題をピッ
クアップしました。

　先日の記事でも、仮登記の出題パターンを示しまし
たが、今回もそのうちのひとつですね。

　仮登記は、共同申請でも登記識別情報の提供を要し
ない例外のひとつという特徴があります。

　また、講義の中で、１号仮登記や２号仮登記の移転
とか売買予約とか学習しましたよね。

　あそこはよくわからないという人は、けっこう多い
と思います。

　主登記の仮登記とか、付記登記の本登記とか、だか
ら何なんだという。

　仮登記か本登記かという点は、今日のＱ４のような
登記識別情報の提供の要否に繋がります。

　主登記か付記登記かは、その名のとおり、付記登記
かどうかの登記の実行形式の問題で聞かれます。

　仮登記は、問題演習を通じて、学習内容が理解でき
ていくテーマかなと思います。

　じっくり取り組んでください。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。