土曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　少し前、起きるのが遅かったことがあります。

　やっぱり、朝早く起きると時間がゆったり使えてい
いなと実感しますね。

　早起きはオススメです。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法382条
　抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行としての
競売による差押えの効力が発生する前に、抵当権消滅
請求をしなければならない。

　抵当権消滅請求に関する条文ですね。

　ちなみに、差押えの効力が生じる時期は、民事執行
法で学習します。

　開始決定の債務者への送達と、差押えの登記のいず
れか早い時です（民執188条、46条1項）。

　以下、民法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　不動産の先取特権及び抵当権は、当該不動産につい
て所有権を取得した第三者が、先取特権者又は抵当権
者の請求に応じて代価を弁済したときは、その第三者
のために消滅する（平22-11-イ）。

Ｑ２
　ＡのＢに対する貸金債権を担保するために、ＡがＣ
所有の甲建物に抵当権の設定を受けた場合において、
ＢがＣから甲建物を買い受けたときは、抵当不動産の
第三取得者として、抵当権消滅請求をすることができ
る（平26-12-ウ）。

Ｑ３
　抵当権によって担保されている債務を主債務とする
保証の保証人は、抵当不動産を買い受けたときは、抵
当権消滅請求をすることができる（平31-14-ウ）。

Ｑ４
　抵当不動産の第三取得者は、抵当権消滅請求をする
ときは、抵当権の実行としての競売による差押えの効
力が発生する前に、その請求をしなければならない
（平25-13-イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　代価弁済の規定は、先取特権にも準用されています
（民法341条、378条）。


Ａ２　誤り

　主たる債務者のＢは、抵当権消滅請求をすることが
できません（民法380条）。


Ａ３　誤り

　保証人は、抵当権消滅請求をすることができません
（民法380条）。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点の条文ですね。

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　今回は、抵当権のうち、抵当権消滅請求に関する問
題でした。

　抵当権消滅請求は、抵当権の中でも、まあまあよく
出るという感じのテーマですね。

　法定地上権、物上代位、抵当権の侵害、抵当権の効
力の及ぶ範囲、抵当権に後れる賃貸借という柱の次と
いうくらいでしょうか。

　共同抵当よりはよく出る感じです。

　そんな抵当権の消滅請求ですが、抵当権消滅請求を
することができる者、できない者がよく聞かれます。

　次いで、抵当権消滅請求をすることができる時期と
いったところでしょうか。

　通知の内容とか、そういう手続面の細かいところの
出題例はほとんどありません。

　聞かれる内容自体は、それほどボリュームがあるわ
けでもないですね。

　あとは、条文もきちんと確認しておけば、出題され
たときには確実に得点できると思います。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。