週の真ん中の一日一論点と改正 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
昨日、供託規則の改正に関する情報が新たに出てき
ました。
施行予定は、今年の９月頃のようです。
割と重要な内容でもあるので、詳細が確定次第、受
講生のみなさんにはきちんとフォローされますね。
まだまだ、法改正が続きますね。
そんな水曜日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
所有権移転請求権仮登記の移転の登記を申請すると
きは、仮登記名義人が仮登記を受けた際に通知された
登記識別情報の提供を要する（先例昭39.8.7-2736）。
仮登記に関する先例ですね。
以下、不動産登記法の過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
所有権の移転の仮登記を申請するときは、仮登記の
登記権利者の住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-1）。
Ｑ２
抵当権の設定の仮登記を申請する場合には、抵当権
の設定に関する登記原因証明情報を提供することを要
しない（平24-22-ア）。
Ｑ３
抵当権の移転の仮登記の登記権利者及び登記義務者
が共同して当該仮登記を申請するときは、登記義務者
の登記識別情報を提供する必要がある（平18-18-エ）。
Ｑ４
代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登
記がされている場合において、所有権移転請求権の移
転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請
求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報
を提供しなければならない（平24-16-ウ）。
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Ａ１ 誤り
仮登記の申請の際には要しません。
本登記の申請の際に提供すればよいからです。
Ａ２ 誤り
そんな例外は存在しません。
原則どおり、登記原因証明情報の提供を要します。
ちなみに、法令上、登記原因証明情報の提供を要し
ない例外が３つあります。
サッと出てきますか？
Ａ３ 誤り
登記識別情報の提供を要しません。
共同申請の場合でも登記識別情報の提供を要しない
例外の一つですね。
Ａ４ 正しい
そのとおり、正しいです。
今日の一日一論点の先例ですね。
２号仮登記の移転は、付記登記の本登記です。
本登記なので、原則どおり共同申請によりますし、
登記識別情報の提供も要します。
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今回は、仮登記に関する問題でした。
仮登記は、不動産登記法の択一の中でも頻出のテー
マの一つです。
そんな仮登記も、今年の本試験での丸々１問での出
題がありませんでした。
来年の出題可能性はかなり高いですよね。
受講生のみなさんは、仮登記は、少し前に学習した
ばかりではないでしょうか。
仮登記は、理解するのに時間のかかるテーマなので、
じっくり復習して欲しいなと思います。
そういえば、登記原因証明情報の提供を要しない３
つの例外は大丈夫でしたでしょうか。
契約の日から10年を経過した買戻特約の単独抹消。
所有権保存登記（敷地権付き区分建物の74条2項保
存を除く）
仮処分による失効を原因とする登記
以上の３つですね。
最初の、買戻特約の単独抹消のケースが、最近追加
された部分ですね。
では、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
１人でも多くの方が合格できますように。
2023-07-19 05:37
