土曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法278条１項
　永小作権の存続期間は、２０年以上５０年以下とす
る。設定行為で５０年より長い期間を定めたときであっ
ても、その期間は、５０年とする。

　永小作権の条文ですね。

　永小作権自体はマイナーですが、用益権そのものは
とても重要なテーマです。

　以下、民法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権は、無償のものとして設定することができる
のに対し、永小作権及び地役権は、無償のものとして
設定することができない（平26-10-ア）。

Ｑ２
　地上権及び地役権は、50年を超える存続期間を定め
て設定することができるのに対し、永小作権は、50年
を超える存続期間を定めて設定することができない
（平26-10-ウ）。

Ｑ３
　地上権は、抵当権の目的とすることができない
（令4-10-エ）。

Ｑ４
　地上権の設定行為において当該地上権の譲渡を禁止
する旨の特約がされた場合には、当該特約に違反して
地上権者が地上権を第三者に譲渡しても、その第三者
は、当該地上権を取得することができない（平24-
10-イ）。

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Ａ１　誤り

　永小作権は有償ですが、地役権は無償でもかまいま
せんので誤りです。

　ちなみに、地上権も無償でもかまいません。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです。

　地上権と地役権に存続期間の制限はありませんし、
永小作権は、今日の一日一論点の条文のとおりです。


Ａ３　誤り

　地上権、永小作権も、抵当権の目的とすることがで
きます。

　何番地上権抵当権設定、と登記の目的を思い浮かべ
られると何よりですね。


Ａ４　誤り

　取得することができます。

　地上権の譲渡禁止の特約は登記事項ではないので、
第三者に対抗できないからです。

　この場合、当事者間で特約違反、つまり、債務不履
行の損害賠償の問題が生じます。

　ですが、そのことと、第三者とは関係ありません。

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　今回は、民法の用益権の問題でした。

　用益権は、ほぼ毎年出題されます。

　今年は出ませんでしたけどね。

　ということは、来年は高確率で出題されるはずです。

　出るとわかっているところは、確実に得点したいの
で、しっかり過去問を攻略しておきたいですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。