週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）



　おはようございます！

　今日は、金曜日。

　GWが終わって、もう金曜日かという気がします。

　そんな週末の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　委託者から受託者に信託のために財産を移す場合の
信託による財産権の移転登記には、登録免許税が課さ
れない（登録免許税法7条1項1号）。

　非課税となる登記の一つですね。

　非課税となる場合は、申請情報にもその根拠となる
条項を記載することを要します。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　委託者のみを受益者とする信託の登記がされている
不動産を受託者から受益者に移す所有権の移転の登記
は、登録免許税が課されない（平17-18-ア）。

Ｑ２
　国が、登記権利者として不動産の所有権の移転の登
記を嘱託する前提として、当該不動産について登記義
務者が行うべき相続の登記を代位により嘱託した場合
の登録免許税の額は、不動産の価額に1000分の4を乗
じた額である（平21-24-エ）。

Ｑ３
　配偶者居住権の設定の登記の登録免許税の額は、不
動産の価額に1000分の4を乗じた額である（令2-27-
ウ）。

Ｑ４
　地役権の設定の登記の登録免許税の額は、不動産の
価額に1000分の10を乗じた額である（平20-19-イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点は、委託者から受託者への信託の
登記は非課税というものでした。

　本問のケースは、その逆ですね。

　委託者のみが受益者である場合、受託者から受益者
（委託者）への登記も非課税です。


Ａ２　誤り

　官公署が代位によって登記を嘱託するときは、非課
税となります（登録免許税法5条1号）。


Ａ３　誤り

　正しくは、不動産価額の1000分の2です。


Ａ４　誤り

　承役地1個につき1500円です。

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　今回は、不動産登記法の登録免許税に関する問題で
した。

　登録免許税の問題は、択一で頻出です。

　毎年出ますね。

　もちろん、記述式でも聞かれます。

　非課税となる登記をはじめ、主なところは、講義の
急所でもまとめてあります。

　手元にある方は、それも活用するといいですね。

　実務でも、登録免許税の計算は、毎回すごく気を遣
います。

　これだけの出題頻度は、それだけ登録免許税に関す
る知識、計算が重要ということですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。