週の真ん中の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　先日のホームルームに参加いただいた方、ありがと
うございました。

　これから本格的に学習開始という24目標のみなさん、
ぜひ頑張って欲しいと思います。

　直前期の23目標のみなさんも、この直前期、乗り切っ
ていきましょう。

　今後も、ホームルームでは少しでも役に立つ内容を
お伝えしていきます。

　ぜひこれからも参加してください。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民事執行法

民事執行法46条1項
　差押えの効力は、強制競売の開始決定が債務者に送
達された時に生ずる。ただし、差押えの登記がその開
始決定の送達前にされたときは、登記がされた時に生
ずる。

　民事執行法の条文ですね。

　要するに、開始決定の債務者への送達と差押えの登
記のいずれか早い時に差押えの効力が生じます。

　効力発生時期というのは、重要ですね。

　以下、民事執行法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　不動産の強制競売の開始決定が債務者に送達される
前に、差押えの登記がされたときは、差押えの効力は、
当該登記がされた時に生ずる（平19-7-エ）。

Ｑ２
　担保不動産競売の申立てがされた不動産について、
既に強制競売の開始決定がされているときは、執行裁
判所は、担保不動産競売の開始決定をすることができ
ない（平23-7-ア）。

Ｑ３
　不動産の強制競売の開始決定前においては、債務者
が当該不動産について価格減少行為をするときであっ
ても、当該行為を禁止し、又は一定の行為を命ずる保
全処分をすることはできない（平19-7-ウ）。

Ｑ４
　担保不動産について不動産の所有者が不動産の価格
を減少させ、又は減少させるおそれがある行為をして
いた場合には、当該不動産の担保権者は、担保不動産
競売の申立てをした後に限り、当該行為を禁止するこ
とを命ずる保全処分の申立てをすることができる
（平23-7-エ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点の条文ですね。


Ａ２　誤り

　二重開始決定がされます。

　不動産登記法のテキストで、差押えの登記がいくつ
か入ってる記録例を見たんじゃないかなと思います。

　それを思い出すといいですね。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　不動産強制競売では、開始決定前の保全処分をする
ことができません。

　この点は、ぜひ明確にしておきましょう。


Ａ４　誤り

　担保不動産競売の申立てをした後に限り、の部分が
誤りです。

　Ｑ３と相違して、担保不動産競売においては、開始
決定前の保全処分をすることができます。

　民事執行法187条１項ですね。

　このＱ３との相違点は、とても重要ですね。

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　今回は、民事執行法のうち、不動産競売に関する問
題でした。

　ここ近年、不動産強制競売、担保不動産競売の出題
がありません。　

　管轄などが選択肢の一つで聞かれてはいますが、丸
々１問の出題は遠ざかっていますね。

　ですので、そろそろ出題されるんじゃないかなと予
想しています。

　まあ、予想がどうとかいうより、従来から不動産競
売の出題実績は高いです。

　ですので、しっかり対策をしておくのはむしろ当た
り前ではありますよね。

　どこから出ても正解できるくらいには、しっかり対
策しておきましょう。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。