週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は金曜日。

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　相続を原因とする所有権移転仮登記を申請すること
はできない（先例）


　今日は仮登記ですね。

　試験でもよく出ます。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　相続を登記原因とする所有権の移転の仮登記を申請
するために、「平成何年何月何日相続を原因とする所
有権の移転の仮登記をせよ。」との仮登記を命ずす処
分の申立てをすることができる（平24-22-オ）。

Ｑ２
　Ｂを権利者とする根抵当権の設定の仮登記がされて
いる場合において、ＢとＣが共同して譲渡を登記原因
とする当該根抵当権の移転の仮登記を申請するときは、
所有権の登記名義人であるＡの承諾を証する情報を提
供しなければならない（平29-25-エ）。

Ｑ３
　所有権の移転の仮登記を申請するときは、仮登記の
登記権利者の住所を証する情報の提供を要する
（令2-16-1）。

Ｑ４
　抵当権の設定の仮登記を申請する場合には、抵当権
の設定に関する登記原因証明情報を提供することを要
しない（平24-22-ア）。

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Ａ１　誤り

　そもそも、相続を原因とする仮登記ができないので、
このような申立てをすることもできません。

　今日の一日一論点に関連する内容ですね。


Ａ２　誤り

　設定者の承諾書は、本登記の申請の際に提供すれば
よろしいです。


Ａ３　誤り

　住所を証する情報は、本登記の際に提供すればよろ
しいです。


Ａ４　誤り

　提供を要します。

　登記原因証明情報の提供を要しないとする例外に当
たりません。

　登記原因証明情報の提供を要しないとする法令上の
例外は、きちんと整理できていますか？

　先日も少し書きましたが、改正により、一つ増える
予定です。

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　仮登記は、仮登記できるできないという問題や、添
付情報に関する問題がよく出ます。

　あとは、仮登記の本登記の利害関係人の問題ですね。

　このあたりが出題の中心となります。

　オートマ過去問ですと、こうした出題の内容がよく
把握できるかなと思います。

　不動産登記法は、そのテーマでは何が聞かれるのか
を把握すると学習しやすくなると思います。

　頑張ってください。

　では、また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)