木曜日の一日一論点と次回のホームルーム

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法３９８条の２第３項
　特定の原因に基づいて債務者との間に継続して生ず
る債権、手形上若しくは小切手上の請求権又は電子記
録債権は、前項の規定にかかわらず、根抵当権の担保
すべき債権とすることができる。

　根抵当権は、民法の条文が大切ですね。

　もっとも、この条文に関しては、申請情報のひな形
を通じて理解した方がいいと思います。

　債権の範囲の書き方、確認しておきましょう。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　抵当権者は、利息を請求する権利を有するときは、
満期後に特別の登記をしなくても、満期となった最後
の２年分を超える利息について優先弁済を受けること
ができる（平29-11-オ）。

Ｑ２
　抵当権の被担保債権のうち利息の請求権が２年分を
超えた場合には、特別の登記がされない限り、債務者
が元本及び満期となった最後の２年分の利息を支払っ
たときに、当該抵当権は消滅する（平18-16-エ）。

Ｑ３
　元本の確定前に根抵当権者から債権を取得した者は、
その債権について根抵当権を行使することができない
（平26-14-エ）。

Ｑ４
　根抵当権は、一定の範囲に属する不特定の債権を担
保する抵当権であり、根抵当権設定契約の当時既に発
生している債権を被担保債権とすることはできない
（平22-15-ウ）。

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Ａ１　誤り

　特別の登記をしなければ、２年分を超える利息の優
先弁済を受けることはできません。

　ちなみに、このときの特別の登記の書き方は、特に
覚えようとしなくても大丈夫だと思います。


Ａ２　誤り

　債務者は、元本と利息、損害金の全額の弁済をしな
ければ抵当権は消滅しません。

　先日の別の記事でも出てきましたが、２年分の限定
は、後順位担保権者や一般債権者との関係です。

　ここは正確に理解しておきましょう。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　元本確定前の根抵当には、随伴性がないからです。

　398条の7第1項を確認しておきましょう。


Ａ４　誤り

　特定債権であっても、他の不特定の債権と一緒であ
れば、債権の範囲に加えることができます。

　「売買取引、年月日金銭消費貸借による債権」
みたいな具合ですね。

　これも、申請情報のひな形を通じて理解した方がわ
かりやすい気がします。

　こういうところが、根抵当権は登記とセットでない
と理解できないと言われるところかもしれません。

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　告知ですが、８月１日は、オンラインホームルーム
があります。

　受講生のみなさんには、それぞれ告知がされるかと
思います。

　今回の内容は、不動産登記法の復習についてがメイ
ンとなります。

　先月は、民法でしたよね。

　不動産登記法の択一で得点をするために、かなり参
考になるものと思います。

　20ヵ月本科生の方も、1年本科生の方も、ぜひ参加
してみてください。

　当日参加できない人も、アーカイブでチェックして
おいて欲しいと思います。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)