月末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日も朝から暑いですが、体調管理には気をつけて
過ごしましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法３８０条
　主たる債務者、保証人及びこれらの者の承継人は、
抵当権消滅請求をすることができない。


　抵当権消滅請求の条文です。

　これも、割と出やすいテーマの一つですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　抵当権消滅請求は、抵当権の実行としての競売によ
る差押えの効力が発生する前に、しなければならない
（平31-14-オ）。

Ｑ２
　停止条件付で抵当不動産を取得した者は、停止条件
が成就していない間は、抵当権消滅請求をすることが
できない（平31-14-エ）。

Ｑ３
　ＡのＢに対する貸金債権を担保するために、ＡがＣ
所有の甲建物に抵当権の設定を受けた場合、Ｃは、当
該貸金債権の元本に加えて、満期となった最後の２年
分の利息をＡに支払うことにより、当該抵当権を消滅
させることができる（平26-12-ア）。

Ｑ４
　抵当権消滅請求は、抵当不動産について所有権を取
得した第三者のほか、地上権又は永小作権を取得した
第三者もすることができる（平19-14-ア）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　民法382条、確認しておきましょう。

　このあたりは、条文も確認することが大事です。


Ａ２　正しい

　そのとおりです。

　抵当権消滅請求の問題は、こんな具合で、誰が請求
できるかというのがよく聞かれます。


Ａ３　誤り
　
　そういう規定はありません。

　抵当権が後順位担保権者との関係では２年分の利息
しか配当を受けられない。

　375条の規定に絡めて、このような引っかけ問題が
よく出ますね。

　設定者が抵当権を消滅させるには、元本と利息の全
額の弁済を要します。


Ａ４　誤り

　抵当権消滅請求をすることができるのは、抵当不動
産の所有権を取得した第三取得者です。

　地上権や永小作権を取得した第三者は、することが
できません。

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　ここしばらく抵当権をピックアップしています。

　こうして見ると、民法で出題される抵当権は、割り
とテーマが多いですよね。

　共同抵当権も、ルールがなかなか面倒です。

　最近、共同抵当権はあまり聞かれていないかなと思
いますが、復習はしておきましょう。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)