週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日も朝から暑いですね。

　熱中症は怖いですから、気をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

民法３７１条
　抵当権は、その担保する債権について不履行があっ
たときは、その後に生じた抵当不動産の果実に及ぶ。


　物権編を強化しようということで、民法をピックアッ
プするときはしばらく物権編です。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権及び永小作権は、その権利のみを目的とする
抵当権を設定することができるのに対し、地役権は、
その権利のみを目的とする抵当権を設定することがで
きない（平26-10-イ）。

Ｑ２
　第三者が抵当権の目的物を損傷させても、残存価格
が被担保債権の担保として十分であれば、抵当権者は、
不法行為として損害賠償を請求することができない
（平9-12-オ）。

Ｑ３
　Ａが所有する建物について、Ｂが、Ａに対して有す
る債権を被担保債権とする抵当権の設定を受けてその
登記をした後、Ｃが当該建物を賃借した。さらに、Ｃ
が建物をＥに転貸した場合、Ｃを建物の所有者と同視
することができるようなときを除き、Ｂは、ＣのＥに
対する賃料債権について物上代位権を行使することは
できない（平23-13-ウ）。

Ｑ４
　敷金がある抵当不動産の賃貸借契約に基づく賃料債
権を抵当権者が物上代位権を行使して差し押さえた場
合において、その賃貸借契約が終了し、目的物が明け
渡されたときは、賃料債権は、敷金の充当によりその
限度で当然に消滅する（平24-13-オ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　抵当権の目的とすることができる権利は、きちんと
理解しておきましょう。


Ａ２　正しい

　そのとおりです。

　抵当権の目的物の担保価値がまだ十分であれば、抵
当権者には損害が生じておりません。

　損害が生じていなければ、損害賠償を請求すること
はできません。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　転貸賃料債権への物上代位の可否に関する判例から
の出題ですね。

　このとおり、よく理解しておきましょう。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　敷金がある場合の物上代位に関する判例からの出題
です。

　敷金は、その残額がある限り、賃借人に返還される
べきものですからね。

　このため、敷金の充当が優先するという趣旨です。

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　抵当権というと、判例が中心の学習となります。

　ですが、条文も大事です。

　過去問やでるトコを解いて、解説に条文番号が書い
てあるものは条文も見ましょう。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)