週の真ん中の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は、久しぶりに朝からいい天気ですね。

　暑くなりそうですし、熱中症などには、十分気をつ
けて過ごしてください。

　では、今日の一日一論点です。

（一日一論点）民法

民法１８４条
　代理人によって占有をする場合において、本人がそ
の代理人に対して以後第三者のためにその物を占有す
ることを命じ、その第三者がこれを承諾したときは、
その第三者は、占有権を取得する。


　指図による占有移転の条文ですね。

　以下、過去問です。

　今日も物権編です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａが、Ｂの所有する甲土地上の立木を購入し、立木
に明認方法を施したが、その後、その明認方法が消失
した場合において、Ｂが甲土地をＣに売却したときは、
Ａは、Ｃに対して立木の所有権の取得を対抗すること
ができない（平31-8-ア）。

Ｑ２
　Ａは、その所有する土地を当該土地上の立木ととも
にＢに売却したが、当該土地の所有権の移転の登記は
しなかった。Ｂは当該立木の明認方法のみを施したと
ころ、ＡはＣに当該土地及び当該立木を譲渡し、Ｃに
対して当該土地の所有権の移転の登記がされた。この
場合であっても、Ｂは、Ｃに対し、当該立木の所有権
を主張することができる（平21-9-ウ）。

Ｑ３
　Ａが動産甲をＢに賃貸している場合において、Ａが
甲をＣに譲渡した。Ｂは、民法第178条にいう「第三
者」に当たらないから、Ｃは、指図による占有移転に
より甲の引渡しを受けていなくても、Ｂに対し、甲の
引渡しを請求することができる（平23-8-イ）。

Ｑ４
　Ａに対して金銭債務を負担するＢが、当該金銭債務
を担保するために、他人の所有する動産甲につき無権
利で質権を設定してＡに現実の引き渡しをした場合に
おいて、Ａが、Ｂが無権利者であることにつき善意無
過失であるときは、Ａは動産甲について質権を即時取
得する（平30-8-オ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　明認方法は、第三者が立木の権利を取得した際にな
お存在することを要します。


Ａ２　誤り

　Ｂは、立木の所有権を主張することができません。

　土地と立木を取得したＢが備えるべき対抗要件は、
土地の登記です。

　立木に明認方法を施しても、それは無意味なものと
なります。


Ａ３　誤り

　Ｃは指図による占有移転による引渡しを受けなけれ
ば、Ｂに動産甲の引渡しを請求することができません。

　賃借人は、民法178条の第三者に当たるためです。


Ａ４　正しい

　そのとおりです。

　即時取得できる権利には所有権のほかにも、質権が
あります。

　設問は、その質権の即時取得の具体例です。

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　即時取得は、今年の本試験でも出題されていました。

　物権編での得点というのが、民法で得点をするため
の大きな鍵を握ります。

　物権編での復習は優先事項ですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)