直前期・土曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日は暑い１日でしたね。

　熱中症対策、しっかりやっていきましょう。

　そして、相棒の余韻がまだ残ります。

　巨人が弱すぎて野球に関心を失っていた最中だった
だけに、まさに一筋の光が差し込んできた感じでした。

　では、そんな今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　単独申請でも登記識別情報の提供を要するのは、次
の３つの場合。
１．所有権保存登記の抹消
２．仮登記名義人がする仮登記の抹消

３．自己信託

　添付情報は、とても大事です。

　テキストで基本を振り返っておきましょう。

　では、過去問です。

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（過去問）
　
Ｑ１
　Ａを所有権の登記名義人とする不動産について、そ
の所有権の一部をＢ及びＣへの移転する所有権の一部
移転の登記を申請するときは、当該登記と一の申請に
より、共有物分割禁止の定めの登記を申請することが
できる（平21-21-ウ）。

Ｑ２
　Ａ名義の甲土地をＢ及びＣが持分各２分の１の割合
で買い受け、これと同時にＢとＣとの間で５年間の共
有物分割禁止の特約をした場合の、甲土地について申
請する所有権の移転の登記と共有物分割禁止の定めの
登記は、一つの申請情報によって申請することができ
る（平18-19-ウ）。

Ｑ３
　所有権の保存の登記の抹消を申請するときは、当該
所有権の保存の登記についての登記識別情報を提供す
ることを要しない（平14-24-ア）。

Ｑ４
　所有権の移転の登記がない場合において、所有権の
保存の登記の抹消を申請するときは、当該申請書には、
当該申請に係る者の印鑑証明書の添付を要しない
（平23-26-イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおりです。

　これは、売主が買主に所有権の一部を売却し、その
共有者間で共有物分割禁止の特約をした事案です。

　この場合、所有権の一部の移転の登記と共有物分割
禁止の定めの登記を一つの申請情報で申請することが
できます。


Ａ２　誤り

　前問と異なり、こちらは、所有権の移転の登記と共
有物分割禁止の定めの登記を一つの申請情報で申請す
ることはできません。

　売買契約の当事者と、共有物分割禁止の特約の当事
者が異なるからです。

　ここは、記述式で聞かれることもあるので、セット
で押さえておくといいでしょう。


Ａ３　誤り

　登記識別情報の提供を要します。

　これは、単独申請でありながら登記識別情報の提供
を要する例外の一つです。

　今日の一日一論点の内容ですね。


Ａ４　誤り

　印鑑証明書の添付を要します。

　本来、印鑑証明書は、共同申請の場合に添付するも
のなので、これも、例外の一つです。

　Ｑ３とセットで押さえておいてください。

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　さて、昨日は、記事でも書いたとおり、お隣の県の
家庭裁判所に行ってきました。

　初めて行くところは、やっぱりいいですね。

　といっても、裁判所なので、いいというのかどうか
よくわかりませんが。

　せっかくだから何か傍聴してこればよかったかなあ
と帰りの道中に思いました。

　それはともかく、今回の手続、解決までに少し時間
を要しますが、無事に終わって欲しいものです。

　そして、昨日の夜は、亀山復帰記念で、久しぶりに
亀山時代の相棒DVDを鑑賞しました。

　ちなみに、亀山時代の相棒のDVDは全巻揃っていて、
プレシーズンももちろん持っています。

　プレシーズンとは、相棒がシリーズ化される前の土
曜ワイド劇場時代の３作品です。

　土曜ワイド劇場とか、懐かしすぎますね笑

　そんな相棒フリークの私にとっての相棒神回は、シ
ーズン５の「バベルの塔」です。

　観たことのない人は、いつかの機会にぜひ観てみて
ください。

　これを相棒劇場版にすればよかったのにというくら
いのスペシャルクオリティです。

　ということで、余計な語りが入りましたが、今日も
一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)