週末の一日一論点、相棒が帰ってくる [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
相棒の新シーズンに亀山復帰。
初代の相棒好きの私は、昨日のこのニュースでテン
ションがとんでもないことになりました。
秋が楽しみで仕方ありません。
そんな今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
判決による所有権移転登記を申請する場合、登記権
利者の住所を証する情報の提供を要する
（先例昭37.7.28-2116）。
判決による登記も頻出テーマの一つですね。
では、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａ及びＢは、Ａに対してＢへの所有権の移転の登記
手続を命ずる確定判決を登記原因証明情報として提供
し、共同して、当該所有権の移転の登記を申請するこ
とができる（平26-16-エ）。
Ｑ２
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、Ａが
Ｂに対して所有権の移転の登記手続に必要な書類を交
付することを内容とする和解調書に基づき、Ｂは、単
独で甲土地の所有権の移転の登記を申請することがで
きる（平26-16-ウ）。
Ｑ３
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、農地
法の許可があったことを条件としてＢに対して所有権
の移転の登記手続を命ずる確定判決に基づき、Ｂが単
独で当該所有権の移転の登記を申請する場合には、添
付情報として当該許可があったことを証する情報を提
供すれば、当該判決について執行文の付与を受けてい
なくても、当該登記を申請することができる（平26-
16-ア）。
Ｑ４
Ａ所有の不動産について、反対給付との引換えにＡ
からＢへの所有権の移転の登記手続をすることを内容
とする和解調書に基づき、Ｂが単独で当該所有権の移
転の登記を申請する場合には、当該和解調書に執行文
の付与を受けなければならない（平25-18-エ）。
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Ａ１ 正しい
そのとおり、正しいです。
判決によりＢが単独で登記を申請することもできる
し、原則どおりＡと共同して申請することもできます。
Ａ２ 誤り
本問の和解調書では、単独で登記を申請することは
できません。
権利者が単独で登記を申請するためには、登記手続
をする旨の内容の和解調書であることを要します。
このように、和解調書等の内容、判決の場合の主文
は、きちんと書けるようにしておきましょう。
Ａ３ 誤り
判決に執行文の付与を受けることを要するので、誤
りです。
農地法の許可を証する情報を提供しても、登記は受
理されません。
改めて、執行文の付与を要する場合を振り返ってお
いてください。
Ａ４ 正しい
そのとおり、正しいです。
本事案も、例外的に執行文の付与を要するケースの
ひとつです。
もう一つは何だったか、テキストで振り返っておき
ましょう。
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判決による登記は、大きく分けると、添付情報、執
行文、承継執行文が柱のテーマとなります。
過去問を解く際は、その当たりを意識して学習する
と整理しやすいと思います。
不動産登記法は、特に、どういうことが聞かれるの
かという点を意識すると勉強しやすいですね。
闇雲に解くよりも、テーマごとに学習すると、理解
も早くなると思います。
オートマ過去問は、そのあたり、学習しやすいよう
に工夫して編集してあります。
しっかり活用して欲しいですね。
ちなみに、今日は、とある裁判上の手続のため、裁
判所に書類を提出しに行きます。
少し離れたところなので郵送でもいいのですが、行っ
たことのない裁判所だけに、直接行きたくなります。
行ったことのない役所や裁判所、法務局には、でき
る限り、直接行ってみたくなるんですよね。
私の個人的な楽しみの一つですが、まあ、マニアッ
クかもしれませんね笑
ということで、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
一人でも多くの方が合格できますように(^^)
2022-06-24 05:45
