週末の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　不動産の信託による所有権の移転の登記及び信託の
登記の登録免許税は、所有権の移転の登記の分につい
ては非課税であり、信託の登記の分として不動産価額
の1000分の4を乗じた価額を納付する。


　信託の登記に関する知識ですね。

　信託は、過去問をしっかりやっておきましょう。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、抵
当権の被担保債権をＢのＡに対する金銭消費貸借に基
づく貸金返還請求権とし、Ａを委託者、Ｃを受託者か
つ抵当権者、Ｂを受益者とする抵当権の設定の登記及
び信託の登記を申請することができる（平30-25-ア）。

Ｑ２
　権利能力のない社団は、所有権の登記名義人となる
ことはできないが、信託の登記の受益者となることは
できる（平12-25-4）。

Ｑ３
　所有権を自己信託の対象とした場合における当該所
有権が信託財産となった旨の権利の変更の登記は、付
記登記によってされる（平25-12-オ）。

Ｑ４
　委託者から受託者に信託のために財産を移す場合に
おける信託による財産権の移転の登記については、登
録免許税が課されない（平24-27-エ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおりです。

　ここでは、誰が委託者、受託者、受益者となるのか。

　その点をよく確認しておくべきですね。


Ａ２　誤り

　権利能力のない社団は、登記名義人はもちろんのこ
と、信託の登記の受益者となることもできません。


Ａ３　誤り

　自己信託による権利の変更の登記は、主登記です。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　本日の一日一論点の内容ですね。

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　信託は、２～３年に１度くらいのペースで出題され
ることが多いです。

　それなりの頻度で出ますね。

　対策としては、テキストに書いてあることをしっか
り読んで過去問で確認する。

　それで十分です。

　あとは、登録免許税の点は、信託ではなく登録免許
税の問題の中で聞かれることもありますね。

　そんな感じで対策しておきましょう。

　今年の本試験で出題されたら、得点しましょう。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)