木曜日の一日一論点とホームルーム [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
早速、今日の一日一論点、確認しておきましょう。
（一日一論点）不動産登記法
不動産登記法７６条２項
登記官は、所有権の登記がない不動産について嘱託
により所有権の処分の制限の登記をするときは、職権
で、所有権の保存の登記をしなければならない。
職権で所有権の保存の登記がされる場合、正確に理
解できているでしょうか。
個人的には、案外、頭に残りにくいところなんじゃ
ないかなと思います。
ぜひ、復習のきっかけにしてください。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
所有権の登記のない建物について所有権の移転の仮
登記を命ずる裁判所の処分に基づく仮登記が申請され
たときは、登記官は、職権で所有権の保存の登記をし
なければならない（平27-18-イ）。
Ｑ２
所有権の保存の登記のない不動産について、差押え
の登記とともに登記官が所有権の保存の登記を職権で
した後、錯誤を原因として差押えの登記が抹消された
場合、当該所有権の保存の登記は、登記官の職権によ
り抹消される（平21-16-1）。
Ｑ３
表題登記のない土地の所有権を時効によって取得し
た者は、表題登記の申請をすることなく、土地所在図
及び地積測量図を提供して、直接自己を所有権の登記
名義人とする所有権の保存の登記を申請することがで
きる（平22-14-イ）。
Ｑ４
敷地権付き区分建物の表題部所有者は、敷地権の表
示を申請情報の内容として提供しなければ、自己を所
有権の登記名義人とする所有権の保存の登記を申請す
ることができない（平22-14-オ）。
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Ａ１ 誤り
設問の場合、職権で所有権の保存の登記がされるこ
とはありません。
仮登記を命ずる処分に基づく仮登記は、処分の制限
の登記ではないからです。
Ａ２ 誤り
設問の場合でも、職権でされた所有権の保存の登記
が職権で抹消されることはありません。
この場合に職権抹消するという根拠がないからです。
Ａ３ 誤り
申請できません。
時効取得者は、そもそも所有権の保存の登記の申請
適格者ではありません。
Ａ４ 誤り
敷地権の表示の提供を要しません。
敷地権付き区分建物につき、表題部所有者の名義で
所有権の保存の登記をするときは、敷地権は移転しな
いからです。
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昨日の記事でも書きましたが、６月６日（月）は、
23目標のオンラインホームルームです。
ホームルームで使う資料は、いつも私がパワーポイ
ントで作っています。
今回も、資料は完成済みです。
なかなかいい具合にできたかなと思いますので、23
目標のみなさんはぜひぜひ参加してください。
パワーポイントでの資料作成のスキルも、それなり
に上がってきたかなと実感するところです。
毎月の楽しみの時間にしてもらえるように、今後も
頑張っていきたいと思っています。
一緒に、来年の本試験まで頑張りましょう！
では、また更新します。
一人でも多くの方が合格できますように(^^)
2022-06-02 04:39
