今日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　気が付けば、１月ももうすぐ終わりです。

　来週からは、２月です。

　年が明けたばかりと思いきや･･･ですよね。

　そんな何ともいえない気分の中、今日の一日一論点、
確認しましょう。


（一日一論点）民法

　不動産の所有権が、ＡからＢ、ＢからＣへと順次移
転したにもかかわらず、登記名義がなおＡの下に残っ
ている場合において、現在の所有者のＣが、Ａに対し、
ＡからＣに対する真正な登記名義の回復を原因とする
所有権の移転登記手続を請求することは、物権変動の
過程を忠実に登記記録に反映させようとする不動産登
記法の原則に照らし、許されない（最判平22.12.16）。


　ぜひ知っておきたい民法の判例ですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａの所有する甲土地から、Ｂの所有する乙土地に土
砂が流れ込むおそれがある場合には、Ａが自己の行為
の責任を弁識する能力を欠く状態にあっても、Ｂは、
Ａに対し、乙土地の所有権に基づき、予防措置を請求
することができる（平30-7-エ）。

Ｑ２
　ＢがＡの承諾を得ることなく無権限でＣに対しＡ所
有の甲土地を賃貸し、Ｃが甲土地を占有している場合
には、Ａは、Ｂに対し、所有権に基づく返還請求権を
行使して甲土地の明渡しを求めることができない
（平29-7-エ）。

Ｑ３
　Ａの所有する甲土地の上にＢが無権限で自己所有の
乙建物を建てた後、乙建物につきＢの妻であるＣの承
諾を得てＣ名義で所有権の保存の登記がされたときは、
Ａは、Ｃに対し、甲土地の所有権に基づき、建物収去
土地明渡しを請求することができない（平30-7-ア）。

Ｑ４
　Ａは、Ｂに欺罔されてＡ所有の土地をＢに売却した
後、この売買契約を、詐欺を理由として取り消したが、
その後に詐欺の事実について悪意のＣがＢからこの土
地を買い受けた場合、Ａは、登記なくしてその取消し
をＣに対抗することができる（平18-6-イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　Ｂは、相手方Ａの責任能力の有無を問わず、物権的
請求権を行使できます。


Ａ２　誤り

　現に占有しているＣはもちろんのこと、Ｃの占有を
通じて間接的に占有しているＢにも明渡しを求めるこ
とができます。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　Ｃが実際に乙建物を所有したこともなく、単に登記
名義を有するにすぎない場合、Ａは、Ｃに対し、乙建
物の収去と土地の明渡しを求めることができません。


Ａ４　誤り

　対抗できません。

　設問のＣは、取消し後の第三者です。

　この場合、ＡとＣは対抗関係にあるので、Ｃが悪意
であっても、登記がなければ、Ａは、Ｃに所有権を対
抗できません。

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　司法書士試験の民法は、この物権編からの出題が一
番多いです。

　ですので、物権編では、一問でも多く得点すること
が大事ですね。

　また、過去問からの繰り返しの出題が多いことも、
物権編の特徴です。

　過去問もしっかり確認しておきましょう。

　頑張ってください。

　では、また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)