今日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　すでに仕事が始まっている人も、今日から仕事始め
の人も、新年も頑張っていきましょう！

　では、早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　地上権者は、地上権の存続期間の範囲内において地
役権者となることができ、地上権者を登記権利者とし
て地役権の設定の登記を申請することができる
（先例昭36.9.15-2324）。

　
　用益権は、得点しやすい科目です。

　得点しやすいところでは、確実に得点できるように
したいですね。

　得点できるところできちんと得点する。

　これが戦略です。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　宅地である甲土地について賃借権の設定の登記を申
請する場合は、その申請情報の内容として、賃料の定
めを、「乙土地を使用収益する」とすることができる
（平27-22-オ）。

Ｑ２
　地役権の設定の登記を申請する場合において、地役
権設定の範囲が承役地の一部であるときは地役権を設
定する範囲を申請情報の内容としなければならないが、
地役権設定の範囲が承役地の全部であるときは地役権
を設定する範囲を申請情報の内容とすることを要しな
い（平17-27-ウ）。

Ｑ３
　甲土地の地上権の登記名義人であるＡは、自己の地
上権の存続期間の範囲内において、乙土地の所有権の
登記名義人であるＢと共同して、甲土地を要役地とし、
乙土地を承役地とする地役権の設定の登記を申請する
ことができる（平29-22-ア）。

Ｑ４
　ある土地に設定された地上権のために、他の土地に
設定された地上権を目的とする地役権の設定の登記の
申請をすることができる（平23-16-ア）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　賃料の定めは、金銭を内容とするものでなくてもか
まいません。


Ａ２　誤り

　地役権設定の範囲は、地役権の絶対的登記事項です。

　したがって、設定の範囲が一部であれ全部であれ、
必ず、登記しなければなりません。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　一日一論点の内容ですね。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　Ｑ３と同趣旨の出題です。

　他の土地に設定された地上権を目的とする地役権を
設定することもできます。

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　先ほども書いたように、用益権は、不動産登記法の
択一式の中でも得点しやすいテーマです。

　こういうところできちんと得点するためには、でる
トコや過去問など。

　問題を実際に解いてみて、どこから聞かれても何と
かなる、という状態を作ることですね。

　そういう状態になるまで、テキストと往復をして何
回も繰り返しましょう。

　やり続けることで、何とかなるものと思っています。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)