日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　今日は、４月最後の日曜日ですね。

　早速、今日の一日一論点からはじめましょう。


（一日一論点）不動産登記法

　官公署が登記権利者となる登記については、官公署
は、遅滞なく、嘱託情報と併せて登記義務者の承諾を
証する情報を提供して、登記を嘱託しなければならな
い（不動産登記法１１６条１項）。


　嘱託による登記は、案外、出題されやすいです。

　この直前期、再確認しておいてください。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　官庁又は公署が登記権利者として所有権の移転の登
記の嘱託をする場合には、登記原因証明情報を提供す
ることを要しない（平22-19-イ）。

Ｑ２
　官公署が登記義務者として所有権の移転の登記を嘱
託するときは、登記権利者の承諾を証する情報を提供
しなければならない（平29-15-ア）。

Ｑ３
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、Ｂ県
が、Ａから同県への所有権の移転の登記を嘱託した場
合において、あらかじめ登記識別情報の通知を希望す
る旨の申出をしなかったときは、同県に対して登記識
別情報は通知されない（平27-12-1）。

Ｑ４
　官公署が登記義務者として所有権の移転の登記を嘱
託するときは、登記義務者の登記識別情報を提供しな
ければならない（平29-15-オ）。

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Ａ１　誤り

　登記原因証明情報の提供を要します。

　この場合に不要とする例外はありません。


Ａ２　誤り

　官公署が登記義務者となるケースでは、登記権利者
の承諾を証する情報の提供は要しません。

　今日の一日一論点の内容である官公署が登記権利者
となる場合と、よく比較しましょう。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　あらかじめ通知を希望する旨の申出をしない限り、
官公署には登記識別情報は通知されません。


Ａ４　誤り

　提供を要しません。

　だからこそ、官公署が登記権利者となる場合、原則
として登記識別情報が通知されないのです。

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　もうすぐ５月ですが、５月になれば、また模擬試験
があるかと思います。

　模擬試験は、本試験と同じタイムスケジュールで行
われますよね。

　時間配分を試すには、最適の機会です。

　そのほかにも、模擬試験を本試験と想定して、色々
と試してみてください。

　当日の朝、どれくらいに会場に到着するかとか、午
前が終わったらどう過ごすかとか。

　単に受けるだけじゃなくて、本試験を想定して、模
擬試験を受けて欲しいなと思います。

　頑張ってください！

　では、また更新します。




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