週末の一日一論点 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
もうすぐ３月とはいえ、まだまだ寒い日が続きます。
このあたりの時期は、体調を崩しやすいので、体調
管理には十分気をつけて過ごしましょう。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
登記識別情報を提供することなく登記を申請した場
合において、登記義務者である未成年者本人が登記を
申請したときは、申請人である未成年者に事前通知が
される。法定代理人が未成年者を代理して申請したと
きは、法定代理人に事前通知がされる
（先例昭36.1.14-20）。
こういう総論分野は、大事ですね。
ここで得点するためには、このあたりのテキストを
よく読み込むことが大切です。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
地上権の設定の登記の抹消を申請する場合において
は、登記義務者が登記識別情報を提供することができ
ないときであっても、当該登記義務者の印鑑に関する
証明書を提供することを要しない（平25-15-ウ）。
Ｑ２
電子情報処理組織を使用する方法で不動産登記の申
請の手続をした場合であっても、事前通知は、書面を
送付してされ、登記義務者からの申請の内容が真実で
ある旨の申出も、書面ですることを要する（平23-
13-イ）。
Ｑ３
登記識別情報を提供しないでする登記の申請の際に、
当該申請の代理人である司法書士が、当該申請人が登
記義務者であることを確認するために必要な情報を提
供し、登記官がその情報の内容を相当と認めるときは、
事前通知は送付されない（平23-13-ウ）。
Ｑ４
売買を登記原因とする所有権の移転の登記の申請に
つき事前通知及び登記義務者の登記記録上の前の住所
地への通知がされた場合において、当該前の住所地へ
の通知を受け取った者から当該申請について異議の申
出があったときは、登記官は、当該申請を却下しなけ
ればならない（平27-13-オ）。
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Ａ１ 誤り
印鑑証明書の提供を要します。
登記識別情報を提供できない場合、印鑑証明書によ
り登記義務者の本人確認をするためです。
Ａ２ 誤り
最後の記述が誤りです。
事前通知は書面で送付されますが、これに対する申
出は、登記をオンラインで申請したのであれば、オン
ラインによってします。
このあたりの事前通知の手続の段取り、しっかり整
理しておいてください。
Ａ３ 正しい
そのとおりです。
ここでの注意点は、本人確認情報を提供すれば当然
に事前通知が省略されるのではないということです。
登記官が、その内容を相当と認めるときに事前通知
の手続が省略されます。
また、公証人の認証を受けることにより省略される
パターンも、条文でよく確認しておいてください。
こちらも、登記官がその内容を相当と認めたときに
事前通知の手続が省略されます。
Ａ４ 誤り
異議の申出により、当然に却下となるわけではあり
ません。
この場合、登記官が、登記を申請した者の申請権限
の有無を調査することになります。
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昨日の記事でも告知しましたが、明日の土曜
日は、学習相談の日です。
ぜひ気軽に利用していただければと思います。
今週末は、２月最後の週末です。
週明けの月曜日からは３月ですね。
引き続き、頑張っていきましょう！
では、また更新します。
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2021-02-26 06:03
