今日の一日一論点と台風 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
昨日も肌寒さを感じる１日でした。
また、台風の影響が心配なところですね。
日曜日は、名古屋に関しては予報を見る限り、天気
も大丈夫そうかなという感じです。
引き続き、台風情報には気をつけてください。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）民法
民法２５２条
共有物の管理に関する事項は、前条の場合を除き、
各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。
ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。
今年も、共有から出題されていました。
今年出題されたとはいえ、大事なテーマはきちんと
振り返っておきたいですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａが、Ｂの所有する甲建物を無権原で占有し、甲建
物に増築をした場合には、当該増築部分が甲建物の構
成部分になったときであっても、Ｂは、Ａに対し、甲
建物の所有権に基づき、当該増築部分の撤去を請求す
ることができる（平30-7-ウ）。
Ｑ２
甲建物を各３分の１の持分の割合で共有しているＡ、
Ｂ及びＣの間に共有物不分割の特約がある場合でも、
Ａは、Ｂ及びＣの承諾を得ずに、自己の持分をＤに譲
渡することができる（平31-11-イ）。
Ｑ３
Ａ、Ｂ及びＣが各３分の１の持分の割合で甲土地を
共有しており、その全員で甲土地をＤに賃貸した場合、
その賃貸借契約を解除するためには、Ａ、Ｂ及びＣの
全員が解除権を行使しなければならない（平30-10-
ア）。
Ｑ４
Ａ、Ｂ及びＣが甲土地を共有している場合において、
ＡがＢ及びＣの同意を得ずに、その全部を占有し、使
用しているときは、Ｂ及びＣは、Ａに対し、甲土地の
全部をＢ及びＣに明け渡すことを請求することができ
る（平27-10-イ）。
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Ａ１ 誤り
撤去を請求することはできません。
増築部分が甲建物の構成部分になったことにより、
Ｂがその所有権を取得するからです。
この手の問題は、割とよく出ます。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
各共有者は、自己の持分を自由に譲渡できます。
それは、共有者間に共有物の不分割の特約がある場
合であっても同じです。
その特約が登記されていれば、譲受人もこれに拘束
されるというだけです。
Ａ３ 誤り
全員で解除権を行使することを要しません。
その持分価格の過半数をもってすれば足ります。
解除権の不可分の原則の重大な例外ですね。
Ａ４ 誤り
ＢとＣは、Ａに対し、当然には明渡しを請求するこ
とはできません。
勝手に占有しているとはいえ、Ａは共有者の１人で
あり、共有物の全部を使用収益する権原を有している
からです。
共有のテーマからの定番の問題の一つです。
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さて、受講生のみなさんは、日曜日は会社法と、不
動産登記法の記述式の講義ですね。
記述式の問題は、解きましたでしょうか？
明日の日曜日の講義から、本格的に解き方の解説を
していきます。
これからどんどん解いて、記述式の問題に慣れていっ
てください。
間違えることを恐れずに、ですね。
とても大事なことです。
では、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
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間違えながら覚えていくのが大事ですね。
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2020-10-10 07:36
