１年コースは明日から再開！ [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
１年コースのみなさんは、明日、5月24日（日）
から講義再開です。
民法の第16回、17回講義です。
午前と午後の２コマになりますが、改めて頑張って
いきましょう！
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法・総論
契約解除を原因とする所有権の移転の仮登記及び当
該仮登記に基づく本登記の抹消は、一つの申請情報で
申請することができる（先例昭36.5.8-1053）。
一括申請は、択一でも記述でも重要なテーマですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａが所有権の登記名義人である甲土地を要役地とし、
Ｂが所有権の登記名義人である乙土地及びＣが所有権
の登記名義人である丙土地を承役地とする地役権の設
定の登記は、一の申請情報により申請することができ
る（平29-22-イ）。
Ｑ２
契約解除を登記原因とする所有権の移転の仮登記の
抹消の申請と当該仮登記に基づく所有権の移転の本登
記の抹消の申請は、一の申請情報によって申請するこ
とができる（平20-16-エ）。
Ｑ３
共同根抵当権の設定の登記がされている甲土地及び
乙土地について、極度額の変更による当該根抵当権の
変更の登記の申請をする場合において、その極度額を
変更する契約の締結日の翌日に甲土地の利害関係人が
承諾し、さらにその翌日に乙土地の利害関係人が承諾
したときは、当該根抵当権の変更の登記の申請は、一
の申請情報ですることができない（平30-24-オ）。
Ｑ４
Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、Ａ
を根抵当権の設定者とし、Ｂ及びＣを根抵当権者とす
る共有の根抵当権の設定の契約をするとともに、Ｂと
Ｃとの間で当該根抵当権の元本確定後における優先弁
済を受ける割合につき、各自の被担保債権の割合と異
なる割合による旨の定めをしたときは、当該根抵当権
の設定の登記及び根抵当権の共有者間の優先の定めの
登記は、一の申請情報によって申請することができる
（平31-21-ア）。
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Ａ１ 誤り
承役地の所有者が異なるので、一の申請情報により
申請するこはできません。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
今日の一日一論点の内容ですね。
これは、申請情報も書けるようにしておくべきだと
思います。
Ａ３ 誤り
共同担保に関する登記は、登記の目的が同じであれ
ば、不動産ごとに登記原因の日付が違っていても、一
の申請情報により申請することができます。
不動産登記規則35条10号です。
Ａ４ 誤り
設問の事案は、一の申請情報により申請することは
できません。
これは、所有権の一部移転と共有物分割禁止の定め
の事案とよく比較しておきたいですね。
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先日の講義でも話しましたが、直前期のみなさんは、
本試験の延期をぜひプラスに変えていきましょう。
準備期間が増えたことによりできること、それは色
々とあると思います。
自分にとって必要なことをきちんと分析をして、そ
こをこの機会に補っていきましょう。
それが、自分が合格するためにはどうすればよいか
を考えるということでもあります。
ぜひ頑張ってください！
では、また更新します。
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2020-05-23 06:11
