一日一論点と直前期のみなさんへ [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
早速、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
・敷地権である旨の登記は、敷地権の種類を問わず主
登記によって登記される。
・地上権が工場財団に属した旨の登記は、付記登記に
よって登記される。
主登記か付記登記かという問題は、試験でもよく出
題されます。
ただ、ここ近年は出題されていなかった気がするの
で、気をつけたいところですね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
根抵当権の極度額の変更の登記は、付記登記により
行われる（平21-23-ア）。
Ｑ２
抵当権の利息の組入れの登記は、付記登記によらな
いで登記される場合がある（平22-18-エ）。
Ｑ３
転借権の登記の抹消の登記は、付記登記によってす
る（平27-19-イ）。
Ｑ４
仮登記した所有権の移転の仮登記は、付記登記によっ
てする（平27-19-ア）。
Ｑ５
賃借権を先順位抵当権に優先させる旨の同意の登記
は、付記登記によってされる（平25-12-ウ）。
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Ａ１ 正しい
そのとおり、正しいです。
極度額の変更の登記を申請する場合において、利害
関係人がいるときは、必ず、その者の承諾を証する情
報を提供します。
そのため、極度額の変更の登記は常に付記登記によっ
て実行されます。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
変更登記は、登記上の利害関係人がいない場合は付
記登記。
登記上の利害関係人がいる場合、その者の承諾を証
する情報を提供すれば付記登記、提供しないときは主
登記により実行されます。
Ｑ１の極度額の変更の登記が常に付記登記となるこ
ととよく比較したいですね。
Ａ３ 誤り
権利の抹消の登記は、常に主登記です。
Ａ４ 誤り
１号仮登記の移転の仮登記は、主登記です。
Ａ５ 誤り
同意の登記は、主登記です。
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オートマのひながた集では、申請情報のひな形とと
もに登記記録例も載っています。
主登記か付記登記かを確認する場合、オートマひな
がた集もぜひ参考にするといいですね。
さて、直前期のみなさんで、名古屋校での択一スキ
ルアップ講座を受講いただいている方への告知です。
本日より、TAC名古屋校も休講期間に入りました。
みなさんには、こういう場合に備えて、先日の4月
16日（木）の講義の際にこの期間中の学習について、
お伝えはしておきました。
その際にお渡ししたチェックシートを利用して、がっ
つりと総復習をしておいてください。
予定どおりであれば、5月14日（木）から講義が再
開となります。
この期間に、やるべきことをしっかりとこなしてお
いてください。
先日お伝えしたとおり消化していただければ、かな
り実力もつくはずです。
頑張ってくださいね。
現在、大変な状況ではありますが、できる限り、こ
の期間を有効に活用しましょう。
では、また更新します。
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2020-04-22 06:37
