今日は仮処分の登記を振り返る [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日は3月14日。3月も、もう半ばですね。
直前期も近づいていますので、引き続き体調管理に
は十分気をつけて頑張りましょう。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
処分禁止の仮処分の登記がされた後（保全仮登記は
されていない）、仮処分債権者は自己の保全していた
登記請求権を実現する登記の申請と同時に、仮処分の
登記に後れる第三者の登記の抹消を単独で申請するこ
とができ、この場合、登記官は、処分禁止の登記に後
れる登記を抹消するとともに、職権で、処分禁止の仮
処分の登記を抹消する（不動産登記法111条3項）。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
所有権の移転の登記請求権を保全するための処分禁
止の仮処分の執行としての処分禁止の登記が甲土地に
ついてされている。債権者が、債務者を登記義務者と
する甲土地についての所有権の移転の登記を申請する
場合において、処分禁止の登記に後れる登記の抹消を
単独で申請するときは、登記原因証明情報として、仮
処分の決定書の正本を提供しなければならない
（平26-24-オ）。
Ｑ２
Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、Ｂ
を仮処分の債権者とする所有権の処分禁止の登記がさ
れた後、ＡからＢへの所有権の移転の登記及び当該処
分禁止の登記に後れる登記の抹消の登記を申請する場
合には、Ｂは、当該処分禁止の登記の抹消を単独で申
請することができる（平29-23-5）。
Ｑ３
地上権の設定の登記請求権を保全するための処分禁
止の登記とともに保全仮登記がされている土地につい
て当該保全仮登記に基づく本登記が申請された場合に
おいて、当該土地に当該処分禁止の登記に後れる賃借
権の設定の登記がされているときは、登記官は、職権
で当該賃借権の登記を抹消しなければならない
（平27-18-エ）。
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Ａ１ 誤り
仮処分による失効を登記原因とする抹消の登記を申
請するときは、登記原因証明情報の提供を要しません
（不動産登記令７条３項）。
登記原因証明情報の提供を要しない場合、きちんと
整理できていますか？
Ａ２ 誤り
処分禁止の登記は、登記官が職権で抹消します。
一日一論点で確認したことが正確に理解できていれ
ば、すぐに正誤を判断できるでしょう。
Ａ３ 誤り
処分禁止の登記に後れる賃借権の登記の抹消は、仮
処分の債権者が、単独で申請できます。
ですが、これを登記官が職権で抹消することはあり
ません。
Ｑ２でも確認したように、登記官が職権で抹消する
のは、処分禁止の登記です。
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仮処分の登記は、どうしても問題文が長くなるので、
今回は３問のピックアップとなりました。
仮処分の登記はよく出るテーマの一つなので、この
機会によく復習しておいて欲しいですね。
問題文が長くなりがちではありますが、どの場面の
ことを聞いているのかがわかれば、後は結論を当ては
めるだけです。
問題文を読んでいても、どの場面のことかサッパリ
わかりませんという場合は、テキストをもう一度よく
読み込みましょう。
その往復こそが力になります。
頑張ってください。
では、また更新します。
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今日はホワイトデー。
男性陣が頑張る日ですね笑
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2020-03-14 05:55
