得点源にしたい用益権 [一日一論点]
復習 一日一論点(カテゴリー別・リンク)
おはようございます!
早速、今日の一日一論点、確認していきましょう。
(一日一論点)不動産登記法
地上権者は、地上権の存続期間の範囲内において地
役権者となることができ、地上権者を登記権利者とし
て地役権の設定の登記を申請することができる
(先例昭36.9.15-2324)。
用益権は、民法でも不動産登記法でも必ず出題され
ます。
得点しやすいテーマでもあるので、しっかり準備し
ておきましょう。
以下、不動産登記法の過去問です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(過去問)
Q1
宅地である甲土地について賃借権の設定の登記を申
請する場合は、その申請情報の内容として、賃料の定
めを、「乙土地を使用収益する」とすることができる
(平27-22-オ)。
Q2
地役権の設定の登記を申請する場合において、地役
権設定の範囲が承役地の一部であるときは地役権を設
定する範囲を申請情報の内容としなければならないが、
地役権設定の範囲が承役地の全部であるときは地役権
を設定する範囲を申請情報の内容とすることを要しな
い(平17-27-ウ)。
Q3
甲土地の地上権の登記名義人であるAは、自己の地
上権の存続期間の範囲内において、乙土地の所有権の
登記名義人であるBと共同して、甲土地を要役地とし、
乙土地を承役地とする地役権の設定の登記を申請する
ことができる(平29-22-ア)。
Q4
ある土地に設定された地上権のために、他の土地に
設定された地上権を目的とする地役権の設定の登記の
申請をすることができる(平23-16-ア)。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A1 正しい
そのとおり、正しいです。
賃料の定めは、金銭を内容とするものでなくてもか
まいません。
A2 誤り
地役権設定の範囲は、地役権の絶対的登記事項です。
したがって、設定の範囲が一部であれ全部であれ、
必ず、登記しなければなりません。
A3 正しい
そのとおりです。
一日一論点で取り上げた先例そのままの内容ですね。
A4 正しい
そのとおり、正しいです。
Q3と同趣旨の出題ですね。
他の土地に設定された地上権を目的とする地役権を
設定することもできます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・
用益権の登記は、まず、各権利ごとの登記事項を覚
えることが基本です。
改めて、テキストや条文とともに確認しておいて欲
しいと思います。
テキストもしっかり読み込んで、確実に得点できる
ようにしましょう。
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したがって、設定の範囲が一部であれ全部であれ、
必ず、登記しなければなりません。
A3 正しい
そのとおりです。
一日一論点で取り上げた先例そのままの内容ですね。
A4 正しい
そのとおり、正しいです。
Q3と同趣旨の出題ですね。
他の土地に設定された地上権を目的とする地役権を
設定することもできます。
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用益権の登記は、まず、各権利ごとの登記事項を覚
えることが基本です。
改めて、テキストや条文とともに確認しておいて欲
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2020-03-13 04:46