そういえばの話

　　復習　不登法・各論（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　そういえばですが、先日、体育の日でお休みでしたよね。

　その「体育の日」の名称は、今年が最後になるみたいですね。

　来年からは、「スポーツの日」になるのだとか。

　馴染むのに、時間がかかりそうですね。

　では、今日もいつものように過去問で知識を振り返りましょう。

　今回は、不動産登記法です。

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（過去問）
Ｑ１
　甲土地の所有権の登記名義人であるＡには、配偶者Ｂ並びに子Ｃ及び
Ｄがおり、Ｃには子Ｅがいる場合において、Ａが死亡して相続が開始し
た。Ａが甲土地をＣに相続させる旨のみを本文とする適式な遺言書を作
成していたが、その後にＣがＡよりも先に死亡した場合、Ｅは、当該遺
言書を提供して、ＡからＥへの相続を登記原因とする所有権の移転の登
記を申請することができる（平27-25-ウ）。

Ｑ２
　Ａは、甲土地をＢに遺贈し、Ｂはその登記を経由することなく甲土地
をＣに遺贈するとともに遺言執行者を指定した場合、Ｃへの所有権の移
転の登記の前提として、当該遺言執行者は、Ａの相続人との共同申請に
より、ＡからＢへの所有権の移転の登記を申請することができる（平20-
24-イ）。

Ｑ３
　甲土地の所有権の登記名義人Ａの相続人が配偶者Ｂ並びに子Ｃ及びＤ
の3名である場合において、Ｅに対して甲土地を包括遺贈する旨のＡの
遺言に基づいて登記を申請するときは、Ｅは、単独で相続を登記原因と
する甲土地の所有権の移転の登記を申請することができる（平28-12-ア）。

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Ａ１　誤り

　相続させるとされたＣが遺言者よりも先に死亡したときは、民法994条
1項に準じて、遺言の効力は生じません（最判平23.2.22）。

　したがって、Ｃを代襲する形でＥへの所有権の移転の登記を申請するこ
とはできません。

　この場合、Ａの法定相続人（ＢＤＥ）への相続による所有権の移転の登
記を申請することになります。

　記述式でも要注意の事例ですね。


Ａ２　正しい

　そのとおりです。

　本問の所有権は、いずれも遺贈により、ＡからＢ、ＢからＣへと移転し
ています。

　ですが、登記名義はＡのままなので、Ｃの名義にするためには、その前
提としてＡからＢへの所有権の移転の登記が必要となります。

　これは遺言の実現（Ｃへ登記をすること）のために必要不可欠な行為な
ので、遺言執行者がＡからＢへの登記を申請することができます。


Ａ３　誤り

　包括遺贈による所有権の移転の登記の登記原因は、「遺贈」です。

　相続ではありません。

　また、遺贈による登記は共同申請によってするので、Ｅが単独で申請す
ることはできません。

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　今日は、プロ野球のドラフト会議です。

　ジャイアンツは投手を指名するようですが（奥川投手？）、くじ引きに
なることは間違いありません。

　ただ、ジャイアンツは、とにかく絶望的にくじ運が悪いです。

　今年こそは、何とか引き当ててもらいたいものですが･･･

　どうなることでしょう。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。





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