改めて口述模試について 台風には気をつけてください [不登法・総論]
復習 不登法・総論（カテゴリー別・リンク）
おはようございます。
ここ名古屋は、この記事を書いている時点で雨が結構降って
いて、風も出てきています。
ニュースによれば、今後の総雨量も心配なところです。
そんな日でも、今日は口述模試の予定です。
そして、ここ数日、個人的に呼びかけをしてきましたが、今
日、口述模試を受ける予定となっている方。
こんな状況で、お気を付けてお越しくださいなどと、私には
とてもじゃないですが言えません。
今日はお休みいただいて、ご自宅で、今後の台風情報や警報、
注意報にお気を付けください。
すでに、何名かの方は休みという連絡をいただいています。
休まれる方は、TAC名古屋校にその旨の連絡をいただけると、
私も幸いです。
また、予報によれば、明日の日曜日は天気も回復し、天気自
体は晴れということになっています。
それでも、ご自身の周りの状況によっては、決して無理をさ
れないようにしてください。
休んだほうがよいという場合は、次の講義に備えておいてく
ださい。
休んだ日の分については、私のほうでも、きっちりとフォロ
ーいたします。
どうか、みなさんは、ご自身とご家族の安全を重視した行動
を取るようにしてください。
今回の台風は、それだけの規模だと思っています。
では、いったん過去問をピックアップしておきます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（過去問）
Ｑ１
Ａ及びＢは、Ａに対してＢへの所有権の移転の登記手続を命
ずる確定判決を登記原因証明情報として提供し、共同して、当
該所有権の移転の登記を申請することができる（平26-16-エ）。
Ｑ２
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、ＡがＢに対し
て所有権の移転の登記手続に必要な書類を交付することを内容
とする和解調書に基づき、Ｂは、単独で甲土地の所有権の移転
の登記を申請することができる（平26-16-ウ）。
Ｑ３
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、農地法の許可
があったことを条件としてＢに対して所有権の移転の登記手続
を命ずる確定判決に基づき、Ｂが単独で当該所有権の移転の登
記を申請する場合には、添付情報として当該許可があったこと
を証する情報を提供すれば、当該判決について執行文の付与を
受けていなくても、当該登記を申請することができる（平26-
16-ア）。
Ｑ４
Ａ所有の不動産について、反対給付との引換えにＡからＢへ
の所有権の移転の登記手続をすることを内容とする和解調書に
基づき、Ｂが単独で当該所有権の移転の登記を申請する場合に
は、当該和解調書に執行文の付与を受けなければならない（平
25-18-エ）。
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ここ名古屋は、この記事を書いている時点で雨が結構降って
いて、風も出てきています。
ニュースによれば、今後の総雨量も心配なところです。
そんな日でも、今日は口述模試の予定です。
そして、ここ数日、個人的に呼びかけをしてきましたが、今
日、口述模試を受ける予定となっている方。
こんな状況で、お気を付けてお越しくださいなどと、私には
とてもじゃないですが言えません。
今日はお休みいただいて、ご自宅で、今後の台風情報や警報、
注意報にお気を付けください。
すでに、何名かの方は休みという連絡をいただいています。
休まれる方は、TAC名古屋校にその旨の連絡をいただけると、
私も幸いです。
また、予報によれば、明日の日曜日は天気も回復し、天気自
体は晴れということになっています。
それでも、ご自身の周りの状況によっては、決して無理をさ
れないようにしてください。
休んだほうがよいという場合は、次の講義に備えておいてく
ださい。
休んだ日の分については、私のほうでも、きっちりとフォロ
ーいたします。
どうか、みなさんは、ご自身とご家族の安全を重視した行動
を取るようにしてください。
今回の台風は、それだけの規模だと思っています。
では、いったん過去問をピックアップしておきます。
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（過去問）
Ｑ１
Ａ及びＢは、Ａに対してＢへの所有権の移転の登記手続を命
ずる確定判決を登記原因証明情報として提供し、共同して、当
該所有権の移転の登記を申請することができる（平26-16-エ）。
Ｑ２
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、ＡがＢに対し
て所有権の移転の登記手続に必要な書類を交付することを内容
とする和解調書に基づき、Ｂは、単独で甲土地の所有権の移転
の登記を申請することができる（平26-16-ウ）。
Ｑ３
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、農地法の許可
があったことを条件としてＢに対して所有権の移転の登記手続
を命ずる確定判決に基づき、Ｂが単独で当該所有権の移転の登
記を申請する場合には、添付情報として当該許可があったこと
を証する情報を提供すれば、当該判決について執行文の付与を
受けていなくても、当該登記を申請することができる（平26-
16-ア）。
Ｑ４
Ａ所有の不動産について、反対給付との引換えにＡからＢへ
の所有権の移転の登記手続をすることを内容とする和解調書に
基づき、Ｂが単独で当該所有権の移転の登記を申請する場合に
は、当該和解調書に執行文の付与を受けなければならない（平
25-18-エ）。
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Ａ１ 正しい
そのとおり、正しいです。
判決によりＢが単独で登記を申請することもできるし、原則ど
おり、Ａと共同して申請することもできます。
Ａ２ 誤り
本問の和解調書では、単独で登記を申請することはできません。
権利者が単独で登記を申請するためには、登記手続をする旨の
内容の和解調書であることを要します。
このように、和解調書等の内容、判決の場合の主文は、きちん
と書けるようにしておきましょう。
Ａ３ 誤り
判決に執行文の付与を受けることを要するので、誤りです。
農地法の許可を証する情報を提供しても登記は受理されません。
改めて、執行文の付与を要する場合を振り返っておきましょう。
Ａ４ 正しい
そのとおり、正しいです。
本事案も、例外的に執行文の付与を要するケースのひとつです。
もう一つは何だったか、テキストで振り返っておきましょう。
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昨日の記事でも書きましたが、口述試験の本番は、スーツを着
て、きちんと受け答えをすればまず合格できます。
落ち着いて、受けてきてください。
本番に備えて、口述レジュメを利用して、これまでの知識の振
り返りをしておけば大丈夫です。
そして、11月の合格祝賀会で、合格の喜びをともに分かち合い
ましょう。
また、受講生のみなさん、明日の講義については、先ほど書い
たとおりです。
天気予報では、明日は大丈夫そうですが、これだけの規模の台
風が通過した後です。
どんな状況になっているのかはわかりません。
状況によっては、天気がよくても無理をしないでください。
結果的に何事もなかったよね、というのが一番ですが、それは
あくまで結果論です。
今日は、万一に備えた行動を取るようにいたしましょう。
該当の地域のみなさん、今日はお気を付けてお過ごしください。
では、また更新します。
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2019-10-12 07:02
