今日は、平成最後の日ですね！

　　復習　民法（カテゴリー別・リンク）



　おはようございます！

　今日は、朝から雨の名古屋です。

　今日、明日と雨みたいですね。

　その今日は、いよいよといいますか、平成最後の日ですね。

　明日からは、令和になります。

　まるで、2度目の新年を迎えるような、そんな気がします。

　ということで、早速ですが、いつものように過去問をピック
アップしておきます。

　今日は、明認方法です。

　ここは、改正とは関係のないところなので、直前期のみなさ
んも、復習のきっかけにしてください。

　また、今日は1年コースの民法の講義ですが、前回の講義の
振り返りということで、今日の講義に備えておいてください。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａは、その所有する土地を当該土地上の立木とともにＢに売却
したが、当該土地の所有権の移転の登記はしなかった。Ｂは、当
該立木の明認方法のみを施したところ、Ａは、Ｃに当該土地及ぶ
当該立木を譲渡し、Ｃに対して当該土地の所有権の移転の登記が
された。この場合であっても、Ｂは、Ｃに対し、当該立木の所有
権を主張することができる（平21-9-ウ）。

Ｑ２

　ＡがＢに対し、Ａ所有の土地を当該土地上の立木の所有権を留
保した上で譲渡して所有権の移転の登記をし、その後、Ｂが、Ｃ
に対し、当該土地及び当該立木を譲渡して所有権の移転の登記を
した場合には、Ａは、当該立木に明認方法を施していなくても、
Ｃに対し、当該立木の所有権を主張することができる（平21-9-オ）。


Ｑ３
　Ａが甲土地をＢに譲渡し、Ｂが甲土地上に立木を植栽した後、
Ａが甲土地を立木も含めてＣに譲渡し、Ｃが甲土地について所有
権の移転の登記を経由した場合、Ｂは、Ｃが所有権の移転の登記
を経由する前に立木に明認方法を施していれば、立木の所有権を
Ｃに対抗することができる（平12-13-エ）。

Ｑ４
　Ａは、Ａ所有の立木をＢに仮装譲渡し、Ｂは、当該立木に明認
方法を施した。その後、ＡがＣに当該立木を譲渡した場合、Ｃは、
明認方法を施さなくても、Ｂに対し、当該立木の所有権を主張する
ことができる（平21-9-イ）。

Ａ１　誤り

　Ｂは、土地とともに立木を譲り受けているので、備えるべき対抗要
件は、土地の登記です。

　明認方法のみを施したに過ぎないＢは、土地はもちろん、立木の所
有権もＣに主張することはできません。


Ａ２　誤り

　Ａは、Ｃに立木の所有権を主張できません。

　Ａが立木の所有権を留保して、その土地を譲渡した場合、留保した
立木の所有権をＢに主張するためには明認方法が必要です。


Ａ３　正しい
　
　そのとおり、正しいです。

　本問は、土地の買主Ｂが自ら立木を植栽したケースです。

　土地の登記をしていなかったＢが、立木の所有権を対抗するために
は、立木への明認方法が必要です（民法242条ただし書参照）。


Ａ４　正しい

　そのとおりです。

　立木の仮装譲受人のＢは無権利者ですから、Ｃは、明認方法を施さ
なくても、その所有権を主張することができます。

　無権利者には対抗要件がなくても所有権の主張ができることは、こ
の立木の場合も同じです。

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　明認方法は、出題されれば、とても得点しやすいテーマです。

　今年の本試験を受験する予定のみなさんは、もし、明認方法から出
題されたときには、確実に得点しましょう。

　また、随時、告知していきますが、連休が明けますと、願書の受付
期間が始まります。

　願書の受付期間は、5月7日（火）から5月17日（金）までです。

　願書出し忘れないよう、今から準備しておきましょう。

　では、平成最後の日、いつもどおり、頑張りましょう！

　また更新します。




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