台風一過 今日からテキスト第２巻に入ります [不登法・総論]
名古屋は、何とか無事に台風が過ぎ去ったようです。
昨日の夕方くらいから風も強くなって雨が降り始めましたね。
深夜がピークという感じでした。
どの地域でも、特に大した影響がないことを祈るばかりです。
そして、今後、あまり台風は直撃しないでほしいものですね。
では、早速ですが、過去問をピックアップしておきます。
少し前の復習ということで、判決による登記です。
このテーマでは、どういったことを学習したでしょうか。
そのあたりを各自で振り返ってから、過去問を確認しましょう。
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（過去問）
Ｑ１
Ａ所有の不動産についてＢへの所有権の移転の登記を命ずる判決が確定した後、その判決に基づく登記の申請をする前に、Ａが死亡し、ＡからＣへの相続による所有権の移転の登記がされている場合、Ｂは、この判決にＣに対する承継執行文の付与を受けて、ＣからＢへの所有権の移転の登記を申請することができる（平12-26-5）。
Ｑ２
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、売買を登記原因とするＢへの所有権の移転の登記手続を命ずる判決が確定した場合には、その後、当該登記がされる前にＡが甲土地をＣに対して売り渡し、その旨の所有権の移転の登記がされたときであっても、Ｂは、甲土地について、当該判決に承継執行文の付与を受けて、ＣからＢへの所有権の移転の登記を単独で申請することができる（平26-16-オ）。
Ｑ３
Ａに対してＢへの所有権の移転の登記手続を命ずる判決が確定したものの、当該判決の確定後にＢが死亡し、ＣがＢを相続した場合には、Ｃは、当該判決について承継執行文の付与を受けなければ、単独でＡからＢへの所有権の移転の登記を申請することはできない（平25-18-ア）。
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Ａ所有の不動産についてＢへの所有権の移転の登記を命ずる判決が確定した後、その判決に基づく登記の申請をする前に、Ａが死亡し、ＡからＣへの相続による所有権の移転の登記がされている場合、Ｂは、この判決にＣに対する承継執行文の付与を受けて、ＣからＢへの所有権の移転の登記を申請することができる（平12-26-5）。
Ｑ２
Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき、売買を登記原因とするＢへの所有権の移転の登記手続を命ずる判決が確定した場合には、その後、当該登記がされる前にＡが甲土地をＣに対して売り渡し、その旨の所有権の移転の登記がされたときであっても、Ｂは、甲土地について、当該判決に承継執行文の付与を受けて、ＣからＢへの所有権の移転の登記を単独で申請することができる（平26-16-オ）。
Ｑ３
Ａに対してＢへの所有権の移転の登記手続を命ずる判決が確定したものの、当該判決の確定後にＢが死亡し、ＣがＢを相続した場合には、Ｃは、当該判決について承継執行文の付与を受けなければ、単独でＡからＢへの所有権の移転の登記を申請することはできない（平25-18-ア）。
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Ａ１ 正しい
そのとおりです。
本問は登記義務者の包括承継の事案であり、Ｂは、承継執行文の付与を受けて、ＣからＢへの所有権の移転の登記を申請することができます。
Ａ２ 誤り
本問は、登記義務者の特定承継の事案です。
この場合、Ｂは、承継執行文の付与を受けて、ＣからＢへの所有権の移転の登記を申請することはできません。
これは、いわゆる二重譲渡ですから、先に登記を受けたＣが優先します。
こうした事態を避けるためにはどうしたらよいか、ということは、またいずれ仮処分というところで学習します。
Ａ３ 誤り
本問は、登記権利者側の包括承継の事案です。
本事案では、ＣがＢに代わって、判決に基づき、ＡからＢへの所有権の移転の登記を申請することができます（相続人による登記）。
この場合、承継執行文の付与を要しないとされています。
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今回は、承継執行文の問題でした。
どうでしたでしょうか。ちょうどいい復習のタイミングにはなったかと思います。
とにかく、地道に繰り返しましょう。
そして、今日の1年コースのみなさんの講義ですが、午後の講義からテキスト第２巻に入っていく予定です。
まだもらっていない方は、今日の講義が始まるまでに受付でもらっておいてください。
では、今日も頑張りましょう！
また更新します。
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今年は台風少ないといいですね。
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2018-07-29 08:08
