年末年始・不登法 択一と記述式のリンク [不登法・各論]
2016目標・不登法 復習（カテゴリー別・リンク）
夕べは、中学時代の同級と飲みに行ってました。
違う仕事とはいえ、活躍している様子を聞くといい刺激を受けますね。
また、人脈ってやっぱり大切だと思いますから、2016年は、もっとこうした交流を深めていこうと思っています。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
さて、年末年始の復習ですが、今回は不動産登記法をピックアップします。
まずは、次の過去問をやってみてください。
そして、これが記述式で出たとした場合に、どういう登記申請をすべきかを考えて、申請書も思い描いてみてください。
不動産登記法の択一の過去問をやるときは、記述で出そうかな、ということも念頭に置きながら取り組むといいですね。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（過去問 平15-25-エ改）
甲土地の所有者Ａが死亡してＢ、Ｃ及びＤがその共同相続人となった場合において、Ａの相続開始後にＣが死亡し、Ｃの相続人ＦとＤがその相続分をＢに譲渡したときは、Ｂは、Ｂ一人を相続人とする相続を原因とする所有権の移転の登記を申請することができる。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
まず、問の正誤ですが、本問は誤りです。
ＦはＣの相続人であり、そのＦからＡの相続人Ｂへの相続分の譲渡は、第三者への譲渡となるため、１件の申請でＢ名義とする相続登記はできません。
この場合、以下の登記を申請します（登録免許税は省略）。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（１件目）
登記の目的 所有権移転
原因 年月日相続
相続人（被相続人 Ａ）
持分３分の２ Ｂ
３分の１ Ｃ
添付情報 登記原因証明情報 住所証明情報
代理権限証明情報
・・・・・・・・・・・・・・・・
（２件目）
登記の目的 Ｃ持分全部移転
原因 年月日相続
相続人（被相続人 Ｃ）
持分３分の１ Ｆ
添付情報 登記原因証明情報 住所証明情報
代理権限証明情報
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（３件目）
登記の目的 Ｆ持分全部移転
原因 年月日相続分の売買（贈与）
権利者 持分３分の１ Ｂ
義務者 Ｆ
添付情報 登記原因証明情報 登記識別情報
住所証明情報 印鑑証明書
代理権限証明情報
・・・・・・・・・・・・・・・・
以上となります。
１件目ですが、ＤからＢへの相続分の譲渡は、相続人間の譲渡ですから、譲渡後の持分を持って、直接相続登記を申請することができます。
このため、Ｂ持分３分の２、Ｃ持分３分の１で相続登記を申請します。
受講生さんは、先日の記述式演習講座でも相続分の譲渡をやりましたが、改めてしっかりとテキストを振り返っておいて欲しいと思います。
それでは、また更新します。
今年も本当にあとわずか。
今後も日々更新を目指して突っ走っていきますから、今後ともよろしくお願いします。
にほんブログ村
↑
ちょっとここ数日は飲み会が続いてしまいました。
今日は、引き籠もって仕事に専念します。
記事読んだよという足跡として応援クリックお願いします(^^)
