７月最初、本試験前日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　今日は７月１日。

　そして、明日はいよいよ本試験ですね。

　今日は早めに休んで、明日に備えましょう。

　そんな今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　地役権設定登記後、要役地の所有権移転登記がされ
ている場合において、地役権の魔性登記を申請すると
きは、要役地の所有権の登記名義人が、所有権の登記
名義を取得した際の登記識別情報を提供しなければな
らない（先例昭37.6.21-1652）。

　登記識別情報の提供に関する先例ですね。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　権利の一部移転の登記の登記原因に共有物分割禁止
の特約がある場合において、共有物分割禁止の定めが
ある旨を申請情報として提供して当該権利の一部移転
の登記を申請するときは、当該権利の共有者全員の登
記識別情報を提供する必要がある（平18-18-ア）。

Ｑ２
　Ａ及びＢが所有権の登記名義人である甲土地につい
て、共有物分割禁止の定めに係る所有権の変更の登記
を申請する場合には、Ａ及びＢに対してそれぞれ通知
された登記識別情報を提供しなければならない
（平26-12-イ）。

Ｑ３
　甲土地にＡを抵当権者とする順位１番の抵当権の設
定の登記及びＢを抵当権者とする順位２番の抵当権の
設定の登記がされている場合において、Ｂの抵当権を
順位１番とし、Ａの抵当権を順位２番とする抵当権の
順位の変更の登記を申請するときは、Ｂに対して通知
された登記識別情報の提供を要しない
（平26-12-ウ）。

Ｑ４
　Ｆ及びＧが準共有する元本確定前の根抵当権につい
て、ＦがＧに先立って弁済を受けるべき旨の優先の定
めの登記を申請する場合には、申請情報と併せて、Ｆ
に通知された登記識別情報を提供することを要しない
（平24-20-エ）。

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Ａ１　誤り

　本問は、所有権一部移転登記と共有物分割禁止の定
めの一括申請の事案です。

　ですので、提供すべき登記識別情報は、一部移転登
記の登記義務者のもののみで足ります。　

　共有物分割禁止の定めをしたことによる所有権変更
登記であれば、共有者全員のものが必要です。

　そのことと混同しないように注意ですね。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです。

　先ほどのＱ１の解説の後半で書いた内容のとおりで
すね。

　ＡＢ全員の登記識別情報の提供を要します。


Ａ３　誤り

　Ｂのものも必要です。

　順位変更は合同申請なので、順位変更の当事者全員
の登記識別情報の提供を要します。


Ａ４　誤り

　優先の定めの登記も合同申請なので、ＦとＧの登記
識別情報の提供を要します。

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　今回は、登記識別情報の提供に関する問題でした。

　特に、合同申請のものをピックアップしました。

　択一ではもちろんですが、記述式で聞かれたときに、
提供すべき登記識別情報には気をつけたいですね。

　さて、本試験は、明日です。

　ここまで来たら、もう全力を尽くすのみですね。

　結果は、受けてみないとわかりません。

　ですが、みなさんは、ここまで頑張ってきたのです。

　いつも言っていることですが、ここまでたどり着く
だけでも、本当に凄いことなのです。

　そのことには自信を持っていただきたいですし、こ
れまでのすべてを、明日にぶつけてきて欲しいなと思
います。

　気が気でない今日一日でしょうが、自分ならできる
と言い聞かせつつ、乗り切ってください。

　今日は早めに休んで、明日、全力を出しましょう！

　では、また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。