日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）



　おはようございます！

　今日は、日曜日ですね。

　明日の５日（月）は、２３目標のみなさんのオンラ
インホームルームです。

　先日も告知しましたが、本試験前、最後のホームル
ームになります。

　ぜひ参加して欲しいなと思います。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　不動産の所有権が工場財団に属した旨の登記は、主
登記によってする。

　主登記か付記登記かという問題は、よく出ます。

　常に主登記というものから判断していくと、解きや
すいかなと思います。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　買戻期間の満了による買戻権の登記の抹消は、付記
登記により行われる（平21-23-イ）。

Ｑ２
　地上権の強制競売開始決定に係る差押えの登記は、
付記登記によらないで登記される場合がある
（平22-18-オ）。

Ｑ３
　抵当権の順位の変更の登記がされている場合に更に
する抵当権の順位の変更の登記は、常に付記登記によっ
てする（令2-12-ア）。

Ｑ４
　地上権が工場財団に属した旨の登記は付記登記でさ
れる（平2-24-イ）。

Ｑ５
　賃借権が敷地利用権である場合にする敷地権である
旨の登記は、常に付記登記によってする（令2-12-エ）。

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Ａ１　誤り

　抹消登記は、常に主登記です。


Ａ２　誤り

　所有権以外の権利を目的とする権利に関する登記は、
差押えなどの処分の制限の登記を含め、付記登記です。


Ａ３　誤り

　抵当権の順位変更の登記は、常に主登記です。

　再度の順位変更であっても、その結論に相違はあり
ません。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　今日の一日一論点とよく比較しておきましょう。


Ａ５　誤り

　敷地権である旨の登記は、敷地権の種類を問わず、
常に主登記です。

　前問の工場財団のケースとよく比較しましょう。

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　今回は、不動産登記法の主登記、付記登記に関する
問題でした。

　このテーマは、問題文も短いのと、素早く解けるの
で、いつも５問ピックアップしています。

　最初にも書いたとおり、このテーマでは、常に主登
記というものを確認しておくといいかなと思います。

　講義の急所のレジュメでも、最後の付録の横断整理
に一覧を載せていますしね。

　それも活用して、よく整理しておいてください。

　主登記・付記登記の問題は、解きやすい部類なので、
出題されたときは確実に得点したいですね。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　１人でも多くの方が合格できますように。