日曜日の一日一論点とホームルーム [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今週末は、雨の週末のようですね。
そのせいか、昨日は日中も涼しかったですが、過ご
しやすい日が続いて欲しいです。
あと、花粉が少なければ何よりですね。
そんな日曜日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
元本確定前の根抵当権の債務者を分割会社とする会
社分割があったときは、会社分割を登記原因として、
債務者を分割会社および承継会社とする根抵当権の債
務者の変更登記を申請しなければならない
（先例平13.3.30-867）。
根抵当権に関する重要先例ですね。
分割契約の内容にかかわりなく、いったん、債務者
を分割会社と承継会社とする変更登記を要します。
そして、その後、分割契約の内容に従った形の変更
登記をする段取りとなります。
以下、不動産登記法の過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
元本確定前の根抵当権の債務者が死亡したことによ
る相続を原因とする根抵当権の債務者の変更の登記と
指定債務者の合意の登記は、一の申請情報により申請
することができる（令4-24-ウ）。
Ｑ２
根抵当権の元本の確定前に債務者に相続が生じた場
合における根抵当権に関する登記について、相続を登
記原因とする債務者の変更の登記の申請及び指定債務
者の合意の登記の申請は、いずれも、根抵当権者が登
記権利者となり、根抵当権設定者が登記義務者となっ
て行う（平22-17-イ）。
Ｑ３
Ａ株式会社（以下「Ａ社」という。）を吸収分割株
式会社とし、Ｂ株式会社（以下「Ｂ社」という。）を
吸収分割承継株式会社とする吸収分割があった。Ａ社
を根抵当権者とする元本の確定前の根抵当権について、
吸収分割契約においてＢ社を当該根抵当権の根抵当権
者と定めたときは、分割契約書を提供すれば、会社分
割を登記原因として、根抵当権者をＢ社のみとする根
抵当権の移転の登記を申請することができる
（平25-25-ウ）。
Ｑ４
Ａが所有する不動産にＢ株式会社を根抵当権者とす
る確定前の根抵当権の設定の登記がされていた場合に
おいて、Ｂ株式会社を吸収分割会社、Ｃ株式会社を吸
収分割承継会社とする会社分割があったときは、Ｂ株
式会社からＣ株式会社への会社分割を登記原因とする
根抵当権の一部移転の登記には、Ａの承諾を証する情
報を提供することを要しない（平23-20-エ）。
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Ａ１ 誤り
登記原因が相違するので、一括申請をすることはで
きません。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
申請人の正確な特定は、とても大事ですね。
Ａ３ 誤り
分割契約書の内容にかかわりなく、Ａ社からＢ社へ
の根抵当権の一部移転の登記の申請を要します。
今日の一日一論点の先例は、債務者に会社分割があっ
た場合の話でしたが、それと同趣旨です。
Ａ４ 正しい
そのとおり、正しいです。
この問題は、割とよく出ますね。
一部譲渡による根抵当権の一部移転には、設定者の
承諾を要します。
それとの勘違いを誘っているのでしょうね。
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今回も、根抵当権に関する問題でした。
根抵当権と相続、合併、会社分割というのは、とて
も重要なテーマです。
元本の確定も関係してきますからね。
その点も含めて、しっかり整理しておいてください。
また、少し先ですが、４月３日（月）は、23目標の
みなさんのオンラインホームルームです。
このときは、ちょうど、第１回目の公開模試の直後
というタイミングです。
ですので、その模試の内容を踏まえて、今後の復習
の指針などを中心に進めていく予定です。
ここまで来たら、とにかくやるべきことをやるだけ
ですからね。
直前期を乗り切るための内容をお伝えしていきます
ので、ぜひ参加してください。
では、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
一人でも多くの方が合格できますように(^^)
2023-03-26 04:20
