月曜日の一日一論点・物権強化期間

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点です。

（一日一論点）民法

民法３８２条
　抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行としての
競売による差押えの効力が発生する前に、抵当権消滅
請求をしなければならない。

　先週のホームルームに来てくれた人なら、物権強化
期間の意味はわかることでしょう。

　民法できちんと稼ぐことができれば、午前の基準点
突破の可能性が高くなります。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　ＡのＢに対する貸金債権を担保するために、ＡがＣ
所有の甲建物に抵当権の設定を受けた場合において、
ＢがＣから甲建物を買い受けたときは、抵当不動産の
第三取得者として、抵当権消滅請求をすることができ
る（平26-12-ウ）。

Ｑ２
　抵当権によって担保されている債務を主債務とする
保証の保証人は、抵当不動産を買い受けたときは、抵
当権消滅請求をすることができる（平31-14-ウ）。

Ｑ３
　根抵当権設定者と債務者が異なる根抵当権について、
元本の確定前であれば、根抵当権者は、根抵当権設定
者と合意すれば、債務者の承諾を得ずに、その被担保
債権の範囲を変更することができる（平22-15-ア）。

Ｑ４
　債務者ではない根抵当権設定者が死亡した場合、根
抵当権の担保すべき元本は、確定する（平22-15-エ）。

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Ａ１　誤り

　主たる債務者は、抵当権消滅請求をすることができ
ません（民法380条）。


Ａ２　誤り

　保証人も、抵当権消滅請求をすることができません
（民法380条）。

　Ｑ１同様、このあたりはスパッと判断できるように
したいですね。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　元本の確定前に限り、根抵当権者と設定者の合意に
より、根抵当権の被担保債権の範囲を変更することが
できます（民法398条の4第1項）。

　そして、債務者と根抵当権の設定者が異なる場合で
あっても、債務者の承諾は要しません。

　ついでにいえば、債権の範囲を変更するときに、後
順位の抵当権者その他の第三者の承諾も不要です（民
法398条の4第2項）。


Ａ４　誤り

　債務者ではない設定者に相続が開始しても、根抵当
権の元本が確定することはありません。

　根抵当権の元本が確定することがあるのは、根抵当
権者または債務者に相続が開始した場合です（民法
398条の8参照）。

　また、その場合も、どういうときに元本が確定し、
いつ、確定したこととなるのかを、条文を通じてよく
振り返っておいてください。

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　今年の本試験を受験された方、本試験から一週間が
経ちました。

　結果については、人それぞれでしょう。

　合格の可能性の高い人は、大丈夫。

　そうでない人は、色々と迷いなどがあるでしょう。

　私も、経験があるのでよくわかります。

　本試験後、どのようにして来年に向かえばいいのか。

　ぜひ、Zoomの個別相談を利用してください。

　詳細は、TACのホームページで確認してください。

　自身の経験を交えつつ、できる限りのアドバイスを
させていただきたいと思っています。

　また、来年に向けて頑張っているみなさんも、毎月
の個別相談もどんどん活用してください。

　できる限りのサポートをしていきます。

　では、今週も一週間頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)