日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、今日の一日一論点、確認していきましょう。


（一日一論点）不動産登記法

　地上権者は、地上権の存続期間の範囲内において地
役権者となることができ、地上権者を登記権利者とし
て地役権の設定の登記を申請することができる
（先例昭36.9.15-2324）。

　
　用益権は、民法でも不動産登記法でも必ず出題され
ます。

　得点しやすいテーマでもあるので、確実に得点でき
るようにしていきましょう。

　以下、不動産登記法の過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　宅地である甲土地について賃借権の設定の登記を申
請する場合は、その申請情報の内容として、賃料の定
めを、「乙土地を使用収益する」とすることができる
（平27-22-オ）。

Ｑ２
　地役権の設定の登記を申請する場合において、地役
権設定の範囲が承役地の一部であるときは地役権を設
定する範囲を申請情報の内容としなければならないが、
地役権設定の範囲が承役地の全部であるときは地役権
を設定する範囲を申請情報の内容とすることを要しな
い（平17-27-ウ）。

Ｑ３
　甲土地の地上権の登記名義人であるＡは、自己の地
上権の存続期間の範囲内において、乙土地の所有権の
登記名義人であるＢと共同して、甲土地を要役地とし、
乙土地を承役地とする地役権の設定の登記を申請する
ことができる（平29-22-ア）。

Ｑ４
　ある土地に設定された地上権のために、他の土地に
設定された地上権を目的とする地役権の設定の登記の
申請をすることができる（平23-16-ア）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　賃料の定めは、金銭を内容とするものでなくてもか
まいません。


Ａ２　誤り

　地役権設定の範囲は、地役権の絶対的登記事項です。

　したがって、設定の範囲が一部であれ全部であれ、
必ず、登記しなければなりません。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　一日一論点で取り上げた先例そのままの内容ですね。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　Ｑ３と同趣旨の出題ですね。

　他の土地に設定された地上権を目的とする地役権を
設定することもできます。

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　そういえば、先日のオリンピックの開会式では、ゲ
ーム音楽が流れましたね。

　私もゲームは好きなので、テンション上がった人も
多かったと思います。

　個人的には、ニーアが大好きなので、「イニシエノ
ウタ」が流れたのはとても嬉しかったです。

　色々と言われるオリンピックですが、無事、終わる
といいですよね。

　オリンピックの終わりとともに、普通の生活に戻っ
ていくことを願うばかりです。

　早いところ、マスコミがコロナのことを取り上げな
くなるといいのですが･･･

　取り上げなくなる＝終息だと思いますので。

　始まったばかりで、終わりのことを言うのも何です
けどね笑

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。





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　マスクのない生活に戻りたいですね。暑い･･･
　一人でも多くの方が合格できますように(^^)