本試験直前の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　本試験を受験するみなさんにとっては、本試験前日
の一日一論点となりますね。

　後ほど、簡単に本試験当日の心得を書いておきます。

　ということで、いつもと同じように、今日の一日一
論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　地上権者は、地上権の存続期間の範囲内において地
役権者となることができ、地上権者を登記権利者とし
て地役権の設定の登記を申請することができる
（先例昭36.9.15-2324）。

　
　用益権は、得点しやすい科目です。

　得点しやすいところでは、確実に得点できるように
したいですね。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　宅地である甲土地について賃借権の設定の登記を申
請する場合は、その申請情報の内容として、賃料の定
めを、「乙土地を使用収益する」とすることができる
（平27-22-オ）。

Ｑ２
　地役権の設定の登記を申請する場合において、地役
権設定の範囲が承役地の一部であるときは地役権を設
定する範囲を申請情報の内容としなければならないが、
地役権設定の範囲が承役地の全部であるときは地役権
を設定する範囲を申請情報の内容とすることを要しな
い（平17-27-ウ）。

Ｑ３
　甲土地の地上権の登記名義人であるＡは、自己の地
上権の存続期間の範囲内において、乙土地の所有権の
登記名義人であるＢと共同して、甲土地を要役地とし、
乙土地を承役地とする地役権の設定の登記を申請する
ことができる（平29-22-ア）。

Ｑ４
　ある土地に設定された地上権のために、他の土地に
設定された地上権を目的とする地役権の設定の登記の
申請をすることができる（平23-16-ア）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　賃料の定めは、金銭を内容とするものでなくてもか
まいません。


Ａ２　誤り

　地役権設定の範囲は、地役権の絶対的登記事項です。

　したがって、設定の範囲が一部であれ全部であれ、
必ず、登記しなければなりません。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　一日一論点の内容ですね。


Ａ４　正しい

　そのとおり、正しいです。

　Ｑ３と同趣旨の出題です。

　他の土地に設定された地上権を目的とする地役権を
設定することもできます。

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　さて、本試験を前日に控えたみなさん、どのような
気持ちでしょうか。

　先日も書いたように、当日は誰もが緊張しますので、
その中でできる限り落ち着いて受けてきてください。

　いくつか、私なりの本試験の心得を書いておきます。

１　本試験前日、つまり、今夜は早く休んで、明日の
　朝に備える。

２　朝は、なるべく早く家を出る。

３　昼食はあらかじめ用意しておく。コンビニで買う
　ときは、家の近くのコンビニで買っていく。

４　本試験のギリギリまでテキストやノートに目を通
　しておく。

５　午前の部が終わったら、すぐに午後の部に向けて
　頭を切り替える。

６　午前の部で気になる問題があっても確認しない。

７　顔見知りと会っても、午前の部の問題のことで話
　をしない。

８　午後も、時間ギリギリまでテキストやノートに目
　を通す。

９　記述式の答案用紙が配られたら、よく確認する。

１０　試験が終わったら、早めに自己採点する。


　こんなところでしょうか。

　昼食の点を補足すると、コンビニのパンとかで済ま
す場合、家の近くのコンビニで買いましょう。

　試験会場の近くのコンビニだと、混雑します。

　なかなか進まないレジの列に並んでいると、焦って
しまいます。

　変なところで焦りたくないですからね。

　あとは、当日のエアコン対策として、長袖のシャツ
や軽めの上着を着用していくといいですね。

　そして、忘れ物がないか（特に受験票や消しゴム）、
入念にチェックしておいてください。

　あとは、自分を信じて頑張るのみです！

　では、明日もまた更新します。




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