今日から講義再開！ [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
早速、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
要役地を管轄する登記所と承役地を管轄する登記所
が異なるときは、地役権の設定の登記の申請情報と併
せて、要役地の登記事項証明書の提供を要する（不動
産登記令別表３５）。
用益権は、得点しやすいテーマです。
民法、不動産登記法の択一で、ほぼ毎年出ますね。
ぜひ、得点源にしてください。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の登記を申請することができる
（平27-22-ア）。
Ｑ２
同一の不動産につき、賃借権者を異にする同順位の
複数の賃借権の設定の登記の申請をすることができる
（平23-17-ウ）。
Ｑ３
甲土地の地上権の登記名義人であるＡは、自己の地
上権の存続期間の範囲内において、乙土地の所有権の
登記名義人であるＢと共同して、甲土地を要役地とし、
乙土地を承役地とする地役権の設定の登記を申請する
ことができる（平29-22-ア）。
Ｑ４
Ａが所有権の登記名義人である甲土地を要役地とし、
Ｂが所有権の登記名義人である乙土地を承役地として、
地役権は要役地の所有権とともに移転しない旨の特約
を内容とする地役権の設定の登記がされている場合に
おいて、甲土地につき、ＡからＣへの所有権の移転の
登記がされたときは、Ｂは、単独で当該地役権の登記
の抹消を申請することができる（平29-22-オ）。
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Ａ１ 誤り
地上権の登記を抹消しなければ、新たに地上権の登
記を申請することはできません。
これを登記の形式確定力といいました。
定番の問題の一つです。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
賃借権は二重設定できるからです。
また、同順位で登記をすることもできます。
Ａ３ 正しい
そのとおりです。
要役地の地上権者を地役権者として、地役権の設定
の登記を申請することができます。
Ａ４ 誤り
単独で申請することはできません。
この場合、承役地の所有者Ｂと、地役権者だった要
役地の前所有者Ａが共同して申請することを要します。
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さて、今日からいよいよ講義再開です。
2021目標のみなさんの民事訴訟法ですね。
時間は、いつもどおり、18時30分からです。
短い年末年始とはいえ、年末最後の講義から、それ
なりの日にちが経っています。
まずは、学習のペースを取り戻すところから始めて
いきましょう。
先日の記事でも書きましたが、前回の講義の内容を
よく振り返っておいてください。
今年受験するみなさんにとっては、ここからの過ご
し方が大事になってきます。
普段の講義でも、振り返りのリズムを意識しながら、
確実な知識を積み重ねていってください。
では、今日から改めて頑張りましょう！
また更新します。
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2021-01-05 05:24
