今日の一日一論点と本試験問題 [一日一論点]
おはようございます！
今日は、９月最終日ですね。
明日から１０月、早いものです。
では、早速、今日の一日一論点です。
（一日一論点）民法
債務の弁済と譲渡担保の目的物の返還とは、前者が
後者に対し先履行の関係にあり、同時履行の関係に立
つものではない（最判平6.9.8）。
今年も出た譲渡担保。
譲渡担保は、もう毎年出るテーマとなりましたね。
これまでの過去問とテキストをきちんと読んでいれ
ば、得点はできたかなと思います。
基本が大事ですよね。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
被担保債権の弁済期の到来後、譲渡担保権者が、債
務者に対し被担保債権の弁済を請求した場合、譲渡担
保権を設定した債務者は、被担保債権の弁済と引換え
に譲渡担保の目的物の返還をすべき旨を主張すること
ができる（平27-15-イ）。
Ｑ２
土地が譲渡担保の目的とされ、設定者から譲渡担保
権者に所有権の移転の登記がされた後、被担保債権が
弁済された場合において、当該土地の登記が譲渡担保
権者にあるうちに、譲渡担保権者が当該土地を第三者
に処分したときは、譲渡担保権の設定者は、当該第三
者が民法第177条の「第三者」に該当しない場合を除
き、登記がなければ、当該土地の所有権を当該第三者
に対抗することができない（平21-15-オ）。
Ｑ３
譲渡担保権者が被担保債権の弁済期後に目的不動産
を第三者に譲渡した場合には、譲渡担保権を設定した
債務者は、当該第三者からの明渡請求に対し、譲渡担
保権者に対する清算金支払請求権を被担保債権とする
留置権を主張することができない（平26-15-オ）。
Ｑ４
建物の賃貸借終了に伴う賃貸人の敷金返還債務と賃
借人の建物明渡債務とは、同時履行の関係に立つ
（平21-18-ア）。
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Ａ１ 誤り
債務者は、被担保債権の弁済と引換えに譲渡担保の
目的物の返還を主張することはできません。
債務の弁済と譲渡担保の目的物の返還は、同時履行
の関係にないからです（最判平6.9.8）。
この場合、弁済が先履行です。
今日の一日一論点の内容でもありますが、この点は、
他の担保権も同じことです。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
弁済後の譲渡担保権の設定者と、譲渡担保権者から
目的物の譲渡を受けた第三者とは、対抗関係に立ちま
す（最判昭62.11.12）。
問題文がやたら長いですが、どういう場面のことを
聞いているのか読み取ることができるようにしていき
ましょう。
Ａ３ 誤り
留置権を主張できます（最判平9.4.11）。
留置権で解説した転売事例と同じ趣旨ですね。
譲渡担保権者が清算金の支払をしていない時点で留
置権が成立しており、物権である留置権は第三者にも
主張できるからです。
Ａ４ 誤り
同時履行の関係には立ちません。
賃借人の建物明渡債務が先履行です（民法622条の
２第１項第１号）。
条文はよく確認しておきましょう。
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現在、過去問集の執筆をしている最中で、問題文を
色々と精査しています。
午後の択一の不動産登記法の問題で、２箇所ほど誤
植と思われる箇所を見つけました。
そのうち一つは、本試験の最中にも気になったとこ
ろでしたけどね。
誤植というのは、なかなか100％防ぐことは難しい
のですが、２箇所は珍しい気もします。
この場合、公表されるのでしょうかね。
基準点や結果の発表の時に何かあるか、ちょっと注
目をしています。
では、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
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2020-09-30 06:21
