今日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　８月に入ってから、暑い日が続きますね。

　それだけに、エアコンの効いた部屋にいることが多
いことでしょう。

　ですので、服を１枚多く着るなどして体調管理に気
をつけましょう。

　では、今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　オンライン申請の方法により登記を申請する場合の
添付情報には、その作成者が電子署名をしなければな
らない（不動産登記令１２条２項）。


　択一では、オンライン申請に関する問題も、たまに
出題されます。

　テキストや過去問を通じて、整理しておきましょう。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　電子申請を利用して登記を申請する場合において、
登記事項証明書を提供しなければならないときは、登
記情報提供業務を行う指定法人から登記情報の送信を
受けるための情報の送信をすることで、登記事項証明
書の提供に代えることができる（平20-27-イ）。

Ｑ２
　共同担保としての根抵当権の追加設定の登記の申請
の添付情報として不動産の登記事項証明書を提供しな
ければならない場合において、電子情報処理組織を使
用する方法により当該登記を申請し、かつ、当該不動
産に係る不動産番号を申請情報の内容としたときは、
当該登記事項証明書の提供を省略することができる
（平30-14-ウ）。

Ｑ３
　電子申請を利用する登記の登録免許税の納付は、歳
入金電子納付システムを利用して納付する方法か、登
録免許税の納付に係る領収書又は登録免許税の額に相
当する金額の印紙を登記官の定める書類に貼り付けて
提出する方法を選択することができる（平20-27-エ）。

Ｑ４
　電子申請をした申請人は、申請に係る登記が完了す
るまでの間、申請情報及びその添付情報の受領証の交
付を請求することができる（平24-14-エ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　ちなみに、問題文中の「登記情報の送信を受けるた
めの情報」というのは、照会番号のことです。


Ａ２　誤り

　不動産番号の提供により、登記事項証明書の提供を
省略できるとする規定はありません。

　Ｑ１との混同を狙った引っかけ問題ですね。


Ａ３　正しい

　そのとおり、正しいです。

　オンライン申請の場合の登録免許税の納付は、問題
文中の３つの方法のうちのいずれかによります。


Ａ４　誤り

　オンライン申請の場合、受領証の交付を請求するこ
とはできません。

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　そういえば、来週はお盆休みですね。

　また、８月10日（月）は祝日です。

　中には、８日の土曜日くらいから１６日の日曜日ま
でお盆休みという人もいるかもしれませんね。

　直前期のみなさんにとっては、あまり関係ないかも
しれませんけどね。

　本試験までもう少し期間があるとはいえ、この時期
は、とても大切です。

　これまでの勉強のリズムを崩すことのないよう、ペ
ースを維持していって欲しいと思います。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。






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